Cercoux
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE à Cercoux (17270)

Dans le cadre de la communauté de communes de la Haute-Saintonge, on trouve Cercoux, localisée en Charente-Maritime. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Les habitants de Cercoux sont administrés par Jeanne Blanc. Ils sont nommés les Cercouziens. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Cercoux ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Sur l'ensemble du parc immobilier de la commune, un logement sur onze est considéré comme une passoire énergétique, soit 9 % des habitations. Une performance correcte puisque cela reste en dessous de la moyenne nationale.

Nombre de logements

Dans la commune

660

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 406 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cercoux

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Actuellement, aucune des 27 entreprises du bâtiment installées à Cercoux n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 406 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Cercoux pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Cercoux

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Cercoux, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Dans la commune de Cercoux, depuis 2006,
65 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 9,8 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés. Depuis 2006, on observe que 78 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (98 %) ont été réalisés sur des maisons.

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À Cercoux, ce sont 9 % des logements, soit un logement sur onze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 56 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Cercoux

Cercoux ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 660 logements. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 81 %. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Cercoux

Dans la commune de Cercoux, le nombre de ventes immobilières était de neuf sur l'année 2021. 70 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. La commune de Cercoux n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 1657 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

74 €/m²

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Typologie des habitants de Cercoux

Avec une densité de 29 habitants au km², la commune de Cercoux compte près de 1 203 habitants appelés les Cercouziens. Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 20 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Les familles sont présentes dans 361 des 532 foyers de la commune. 47 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (30,7 %) et des ouvriers (23,9 %).

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Cercoux est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 43 personnes entre 2009 et 2018. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 6 %. 55 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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