Le Pin
Charente-Maritime

La rénovation énergétique au Pin (17210) : les chiffres clés heero

Le Pin (17210) fait partie du département de la Charente-Maritime. Son code Insee est 17276. La commune appartient au regroupement de 129 communes suivant : la communauté de communes de la Haute-Saintonge. La commune s'étend d'ailleurs sur 3 km² à une altitude moyenne de 84 mètres. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

44

Logements économes

Dans la communauté de communes

18 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

182

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune du Pin !

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Pin

La commune du Pin présente quatre sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 182 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'au Pin pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Haute-Saintonge

La commune du Pin a enregistré trois diagnostics de performance énergétique ou DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements du Pin. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de la Haute-Saintonge. A l'échelle de l'intercommunalité, 4 291 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 568 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes de la Haute-Saintonge est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 10 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 18 % de logements économes.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 53 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements au Pin

La commune du Pin ne compte que des maisons, 44 exactement ! Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 80 % des logements sont des résidences principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 29 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Haute-Saintonge

Malheureusement, aucune transaction immobilière liée à la vente ne semble avoir été recensée dans la commune du Pin depuis 2014. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 388 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (65 % exactement). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 10 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

115 maisons considérées en 2021

1 181 €/m²

21 appartements considérés en 2021

1 169 €/m²

180 terrains considérés en 2021

15 €/m²

03

Typologie des habitants du Pin

En 2018, 78 personnes domiciliées au Pin ont été recensées. La densité sur cette commune est de 31 habitants au km². Les habitants du Pin ont, pour 35 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 26 des ménages qui sont au nombre de 31. Les couples sans enfant constituent 62 % des ménages familiaux.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (28,1 %) et des artisans, commerçants & chefs d'entreprise (17,5 %).

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Entre 2009 et 2018, huit individus supplémentaires ont été recensés au Pin. Cela fait une augmentation de 11 % de la population. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 14 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 58 % ! 47 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 18 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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