Mortagne-sur-Gironde
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Mortagne-sur-Gironde (17120) : les chiffres clés heero

La commune de Mortagne-sur-Gironde (17120) est située dans le départemement de la Charente-Maritime (17). Son code Insee est 17248. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté d'agglomération Royan Atlantique (33 communes). Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 35 km² et qu'elle culmine à 64 mètres d'altitude. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

762

Logements économes

Dans la communauté d'agglomération

20 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d'agglomération

15 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

280

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mortagne-sur-Gironde

A ce jour, quinze entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Mortagne-sur-Gironde. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 280 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Mortagne-sur-Gironde pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Royan Atlantique

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Mortagne-sur-Gironde grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Selon les chiffres dont nous disposons, 57 DPE ont été réalisés dans la commune de Mortagne-sur-Gironde pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté d'agglomération Royan Atlantique. A cette échelle, on estime que déjà 15 676 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 2 234 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté d'agglomération sont en majorité réalisés sur des maisons, à 64 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Les passoires thermiques représentent 15 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 57 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 61 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Mortagne-sur-Gironde

En matière de logements à Mortagne-sur-Gironde, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 89 %. Sur les 762 logements que compte la commune, c'est assez élevé. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 61 %. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 36 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Mortagne-sur-Gironde

Mortagne-sur-Gironde conserve un certain dynamisme immobilier avec quatorze biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (49 % des transactions depuis 2014). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -35 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 1906 € en 2019 contre 1248 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

1 248 €/m²

1 appartement considéré en 2021

683 €/m²

5 terrains considérés en 2021

9 €/m²

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Typologie des habitants de Mortagne-sur-Gironde

Le recensement de 2018 a enregistré 911 personnes domiciliées sur la commune de Mortagne-sur-Gironde. On les appelle les Mortagnais. La densité de population y est de 26 habitants/km². La population est plutôt âgée. En effet, 34 % des habitants ont 60 - 74 ans. 282 ménages familiaux sont présents à Mortagne-sur-Gironde au sein des 470 foyers. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 70 % des ménages de type famille.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (47,7 %) et des employés (15,7 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Mortagne-sur-Gironde a perdu des habitants : 116 pour être exact soit - 11 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 5 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Mortagne-sur-Gironde. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 34 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 15 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 55 % des ménages de Mortagne-sur-Gironde sont installés depuis plus de dix ans et 13 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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