Cravans
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE à Cravans (17260)

Cravans, dans le département de la Charente-Maritime, est membre de la communauté de communes de Gémozac et de la Saintonge Viticole. Son étendue atteint 15 km², avec une densité moyenne de 60 habitants par km². Mr Fradin est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Cravanais. En termes de DPE, de Cravans est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 108 DPE à Cravans. Des progrès méritent encore d'être faits à Cravans en matière de réhabilitation du bâti, puisque 8 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques.

Nombre de logements

Dans la commune

435

Logements économes

Dans la commune

22 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

294 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cravans

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Cravans. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Cravans pour y réaliser des travaux s'élève à 294. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Cravans

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Sur le total des logements de Cravans,
24,8 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 108 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, 35 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent tout de même 66 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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À Cravans, ce sont 8 % des logements, soit un logement sur douze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Cravans, ils représentent près de 29 % des maisons. Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 71 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Cravans

On ne compte quasiment que des maisons à Cravans parmi ses 435 habitations. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 77 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier à Cravans

Cravans conserve un certain dynamisme immobilier avec cinq biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 69 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

595 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 163 €/m²

2 terrains considérés en 2021

27 €/m²

03

Typologie des habitants de Cravans

Avec 880 habitants - nommés les "Cravanais" - , Cravans a une densité de 60 habitants par km². À Cravans, 19 % de la population a 60 - 74 ans. On comptabilise 339 foyers dans cette commune, dont 268 familles. De plus, ces familles sont, pour 44 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 41,9 % et 20,0 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population de Cravans a augmenté de 159 personnes soit de 22 %. Cette hausse de population s'est portée à + 11 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Cravans : leur effectif a augmenté de 27 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 42 % des ménages de Cravans sont installés depuis plus de dix ans et 14 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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