Saint-Médard
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Saint-Médard (17500) : les chiffres clés heero

Nous voici en Charente-Maritime, où se situe la commune de Saint-Médard (code insee 17372). Son code postal est le 17500. Appartenant à la communauté de communes de la Haute-Saintonge, elle compte parmi les 129 communes de cette EPCI. La commune occupe un espace large de 4 km² compris entre 38 et 91 mètres d'altitude. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Saint-Médard en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

41

Logements économes

Dans la communauté de communes

18 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

185

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Médard, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Médard

Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. La seule entreprise du bâtiment présente ici pourra potentiellement être qualifiée en rénovation énergétique prochainement. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 185 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Saint-Médard pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Haute-Saintonge

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Saint-Médard grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Seulement 7,3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente trois DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes de la Haute-Saintonge. A l'échelle de l'intercommunalité, 4 291 DPE ont d'ores et déjà été effectués. De plus, 568 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 93 %.

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Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 10 %.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 53 %. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 50 %.

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Les logements à Saint-Médard

À Saint-Médard, on recense uniquement des maisons, exactement 41. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 83 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 88 % des logements. De plus, 28 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de la Haute-Saintonge

Le marché immobilier de Saint-Médard se caractérise par la vente de deux biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 388 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (65 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Médard ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 14 €/m²en 2019 à 15 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 10 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

115 maisons considérées en 2021

1 181 €/m²

21 appartements considérés en 2021

1 169 €/m²

180 terrains considérés en 2021

15 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Médard

En 2018, 77 personnes domiciliées à Saint-Médard ont été recensées. La densité sur cette commune est de 20 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 26 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont présentes dans 26 des 36 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 38 % sont des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 30,9 % et 23,5 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Médard a perdu des habitants : onze pour être exact soit - 13 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 13 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 19 %), c'est rare ! Il est intéressant de savoir que 61 % des ménages de Saint-Médard sont installés depuis plus de dix ans et 5 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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