Germignac
Charente-Maritime

Rénovation énergétique et DPE à Germignac (17520)

Dans le cadre de la communauté de communes de la Haute-Saintonge, on trouve Germignac, localisée en Charente-Maritime. Occupant une étendue de 14 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Les Germignacais sont les résidents de Germignac, dirigés par Daniel Rozot. à Germignac, les habitants ont réalisé 44 DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. La commune compte 32 % de logements économes sur son territoire, une belle performance !

Nombre de logements

Dans la commune

308

Logements économes

Dans la commune

32 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

280 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Germignac

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche neuf entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Germignac ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 280 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Germignac

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Germignac a, depuis 2006, enregistré
44 diagnostics ce qui correspond à seulement 14,3 % de ses logements. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (55 % des DPE depuis 2006). De plus, 98 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Dans la commune de Germignac, 5 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Saviez-vous que 38 % des biens construits à Germignac entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Germignac ? C'est possible !

Les logements à Germignac

On ne compte quasiment que des maisons à Germignac parmi ses 308 habitations. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 82 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 86 % des logements. De plus, 30 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Germignac

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Germignac. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (74 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

1 appartement considéré en 2021

690 €/m²

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Germignac

Avec 640 habitants - nommés les "Germignacais" - , Germignac a une densité de 45 habitants par km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 30 - 44 ans. À Germignac, ce sont 265 ménages, dont 205 familles, qui ont été recensés. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (49 %).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les ouvriers et les retraités, avec respectivement 27,8 % et 27,8 % des personnes de plus de quinze ans.

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Germignac est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 25 personnes entre 2009 et 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 9 %. Les ménages de Germignac habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 53 % d'entre eux ! On note également que 12 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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