Germignac
Charente-Maritime

La rénovation énergétique à Germignac (17520) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département de la Charente-Maritime que se situe la commune de Germignac. Son code postal est 17520 et son code Insee 17175. Appartenant à la communauté de communes de la Haute-Saintonge, elle compte parmi les 129 communes de cette EPCI. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 14 km² à une altitude comprise entre 17 et 84 mètres. Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

308

Logements économes

Dans la commune

32 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

280

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Germignac

Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche neuf entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Germignac ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 280 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Germignac

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

14,3 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 44 DPE. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (55 % des DPE depuis 2006). De plus, 98 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Germignac, ce sont 5 % des logements, soit un logement sur 22, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 38 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Germignac

97 % des 308 logements de Germignac sont des maisons. 86 % des logements sont des résidences principales et 82 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 30 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Germignac

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Germignac. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (74 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

1 appartement considéré en 2021

690 €/m²

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Germignac

Exactement 640 résidents ont été recensés à Germignac en 2018, portant sa densité à 45 habitants/km². Les habitants sont nommés les Germignacais ! La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 23 % de la population. Parmi ses 265 ménages, on trouve tout de même 205 familles. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 49 % des ménages de type famille.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des ouvriers (27,8 %) et des retraités (27,8 %).

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Entre 2009 et 2018, 25 individus supplémentaires ont été recensés à Germignac. Cela fait une augmentation de 4 % de la population. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 9 %. Notons que 53 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 12 % depuis moins de deux ans.

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