Creuse
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La rénovation énergétique dans la Creuse (23) : les chiffres clés heero

La Creuse (23) est un département du centre de la France, à l'extrémité est de la Nouvelle-Aquitaine (autrefois le Limousin). Ce département doit son nom à la rivière qui le traverse et est essentiellement rural avec des paysages de tourbières caractéristiques. La préfecture est la ville de Guéret - environ 14 000 habitants - ce qui en fait la plus peuplée des 256 communes du département.

Logements économes

6 %

Passoires énergétiques

24 %

Sociétés du bâtiment

8 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

13M €

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Dans le département de la Creuse, des dispositifs d’aide comme la prime CEE incitent à la réalisation de travaux de chauffage, d’isolation ou d’énergies renouvelables.

Le dispositif des CEE dans la Creuse

La prime CEE - certificats d'économies d'énergie - est une subvention versée par les différents énergéticiens de France. Objectif : inciter les ménages à réaliser des travaux dans le secteur résidentiel (mais aussi tertiaire, de l'industrie, des transports, de l'agriculture et des réseaux), en échange d'une prime conséquente. Depuis 2005, le dispositif est un succès ! Le département de la Creuse est plutôt actif en matière de CEE, puisqu'il a déjà reversé 16 M€ dans le cadre de travaux d'efficacité énergétique, tous secteurs confondus entre 2015 et 2019. Cela équivaut à un volume de 2,9 Tw.

Le secteur résidentiel représente 79 % des primes CEE du département. Ce sont environ 13 millions d'euros d'aides financières qui ont été versées pour rénover les logements de ce territoire. En 2019, c'était 5 millions d'euros qui ont été donnés dans le département ! Ces aides financières ont été attribuées dans 74 % des cas à des ménages précaires.

Pour information, la France est découpée en trois zones climatiques distinctes qui permettent d'évaluer la consommation moyenne d’un bâtiment en énergie. Le département de la Creuse se situe par exemple dans la
zone H1, considérée comme la plus froide en hiver et donc la plus coûteuse en énergie. Pour cette raison, les primes énergie sont plus conséquentes si vous habitez dans ce département.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

35 %

Isolation d'un plancher

34 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

14 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' a été mis en place par l'Etat au 1er janvier 2022 pour faciliter la rénovation énergétique des professionnels et particuliers. Grâce à ce nouveau service public, les propriétaires qui le désirent peuvent se rendre dans l'un des plus de 300 guichets uniques de France pour parler à un conseiller et être accompagné dans le financement, le chiffrage ou encore la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique. Dans le département de la Creuse, un seul espace France Rénov' est pour l'instant disponible.

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Rénover une passoire thermique ou un logement énergivore est fortement recommandé. Cela est rendu possible grâce aux sociétés RGE du département de la Creuse.

Les entreprises certifiées RGE dans la Creuse

Vous souhaitez faire une rénovation énergétique dans la Creuse ? Il convient de faire appel à l'une des 165 entreprises certifiées RGE (reconnues garantes de l’environnement) comptant parmi les 2 133 sociétés du bâtiment du département. Dans le domaine du bâtiment, il est courant qu'une entreprise puisse exécuter plusieurs types de travaux énergétiques différents (au moins 4) et soit ainsi qualifiée de polyvalente. Dans ce département, 39 entreprises de ce type sont labellisées RGE.

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Les logements dans la Creuse

Dans la Creuse, 86 % des 88 728 logements sont des maisons. Cela s'explique par l'environnement principalement rural de ce territoire. Il est caractérisé par un nombre de résidences secondaires plus élevé que la moyenne nationale. 20 % des logements sont des résidences secondaires et on compte tout de même 65 % de résidences principales. Le parc immobilier de la Creuse est ancien : les résidences principales ont été construites avant 1919 pour 34 % d'entre elles.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+3,5 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

-2,3 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans la Creuse

Entièrement revu en 2021, le DPE (c'est à dire diagnostic de performance énergétique) est l'allié des Français pour la rénovation énergétique de leur habitat. Classant chaque logement entre G (très énergivore) à A (très économe), il indique le degré de consommation du chauffage, de la production d'eau chaude, de l'éclairage, etc. Environ 12 % des habitations dans la Creuse ont été auditées avant juillet 2021, soit 10 250 DPE ! 1 104, c'était le nombre de DPE réalisés en 2020 dans le département. Notons qu'un DPE ne peut être réalisé que par l'un des 8 000 professionnels certifiés en France. Les DPE peuvent être de type vente, location ou neuf selon leur usage. Notons que ceux de type vente sont les plus fréquents : 56 % des DPE du département. De plus, la majorité des DPE sont réalisés sur des maisons, ce à 66 %.

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Dans ce département, le pourcentage de passoires énergétiques fait partie des plus élevés de France ! Avec 24,4 % de passoires, une stratégie de rénovation du parc immobilier s'avère plus qu'essentielle ! Une grande partie du parc immobilier ne sera plus louable en 2032. Cela concerne 55,7 % des logements, autrement dit ceux dont les besoins énergétiques sont trop élevés (étiquette égale ou inférieure à E). Comment se positionnent les communes du département en matière de rénovation énergétique ? On peut par exemple citer celle de Saint-Silvain-Bas-le-Roc, peu en avance, qui ne compte pas moins de 57,1 % de passoires. A l’inverse, la commune de Saint-Amand compte 8,9 % de passoires énergétiques parmi ses 45 DPE enregistrés.

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Le marché immobilier dans la Creuse

Un nombre de 2 157 ventes immobilières (terrain, appartement ou maison) a été estimé sur l'année 2021. A savoir qu'une vente peut concerner deux biens, par exemple dans le cas où une maison est vendue simultanément à son terrain. Parmi le parc de logements du département, on dénombre un maximum de maisons. Ces habitations individuelles se sont d'ailleurs vendues en plus grand nombre. Contrairement à de nombreuses régions, le marché de l'immobilier est en baisse ici depuis 2014. Le prix au m² des maisons a d'ailleurs diminué de 4,3 %.

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

793 €/m²
Soit +5,0 % entre 2019 et 2021

Appartements

753 €/m²
Soit +11,4 % entre 2019 et 2021

Terrains

6 €/m²
Soit 0,0 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans la Creuse

Le département de la Creuse figure parmi les moins peuplés en France. Avec une densité de 21 habitants par km², il compte 117 503 résidents (2018). D'ailleurs, une part importante de la population (57 %) habite dans les villages de moins de 1 000 habitants. Cela confirme l'aspect rural du département. Nous notons également que le département est dépourvu de grande ville (plus de 50 000 habitants). Regardons de plus près la population de quatre villes importantes. C'est dans celle de Guéret que se trouve le plus les jeunes (moins de 30 ans). D'autre part, celle d'Aubusson attire particulièrement les plus de 60 ans qui représentent 43 % de sa population.

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De même que pour la plupart des départements, ce sont les retraités qui sont les plus représentés, ceci à 40 % (des personnes actives). Ce sont ensuite les employés qui sont nombreux, avec une part de 20 % des actifs. Le salaire net mensuel est en moyenne de 1 860 € dans ce département, toutes catégories socio-professionnelles confondues. 7,2 %, c'est le taux de chômage en 2020 dans ce département. On observe cependant une valeur plus élevée chez les jeunes.

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L'accroissement démographique de ce département est négatif, il a perdu des habitants ces douze dernières années : environ 8 556. De plus, une part importante de la population (58 % des ménages) est considérée comme sédentaire car n'ayant pas déménagé depuis plus de 10 ans.

Chiffres clés dans les communes
dans la Creuse

Chiffres clés dans les autres départements
de la Nouvelle-Aquitaine

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