Creuse
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La rénovation énergétique dans la Creuse (23) : les chiffres clés heero

La Creuse (23) est un département du centre de la France, à l'extrémité est de la Nouvelle-Aquitaine (autrefois le Limousin). Ce département doit son nom à la rivière qui le traverse et est essentiellement rural avec des paysages de tourbières caractéristiques. La préfecture est la ville de Guéret - environ 14 000 habitants - ce qui en fait la plus peuplée des 256 communes du département.

Logements économes

5 %

Passoires énergétiques

25 %

Sociétés du bâtiment

8 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

13M €

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Réaliser des travaux d’efficacité énergétique permet d’améliorer le confort thermique de son habitation et de bénéficier de la prime CEE, une aide mise en place par l’Etat.

Le dispositif des CEE dans la Creuse

La prime CEE (i.e. certificats d'économie d'énergie) est une subvention mise en place par l'Etat et versée par les acteurs de l'énergie en France. Elle indemnise les chantiers de rénovation énergétique efficaces dans les secteurs du résidentiel (maisons et appartements), du tertiaire (bureaux, commerces etc.), des transports, de l'industrie et même des réseaux ! Isolation, chauffage, éclairage, ventilation, ou raccordements, un très large panel de travaux est indemnisable quel que soit votre contexte. Le département de la Creuse est plutôt actif en matière de CEE, puisqu'il a déjà reversé 16 M€ dans le cadre de travaux d'efficacité énergétique, tous secteurs confondus entre 2015 et 2019. Cela équivaut à un volume de 2,9 Tw.

Parmi les secteurs concernés par les CEE,
le résidentiel compte pour 79 % des volumes délivrés. Cela ne représente pas moins de 13 millions d'euros versés directement aux particuliers et copropriétés ayant engagé des travaux d'efficacité énergétique dans le département. En 2019, c'était 5 millions d'euros qui ont été donnés dans le département ! Le département a d'ores et déjà versé 74 % de l'ensemble des primes CEE à des ménages précaires, lesquels ont donc pu mieux indemniser et valoriser leurs travaux de rénovation.

Pour information, la France est découpée en trois zones climatiques distinctes qui permettent d'évaluer la consommation moyenne d’un bâtiment en énergie. Le département de la Creuse se situe par exemple dans la
zone H1, considérée comme la plus froide en hiver et donc la plus coûteuse en énergie. Pour cette raison, les primes énergie sont plus conséquentes si vous habitez dans ce département.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

35 %

Isolation d'un plancher

34 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

14 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' a été mis en place par l'Etat au 1er janvier 2022 pour faciliter la rénovation énergétique des professionnels et particuliers. Grâce à ce nouveau service public, les propriétaires qui le désirent peuvent se rendre dans l'un des plus de 300 guichets uniques de France pour parler à un conseiller et être accompagné dans le financement, le chiffrage ou encore la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique. Dans le département de la Creuse, un seul espace France Rénov' est pour l'instant disponible.

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Rénover une passoire thermique ou un logement énergivore est fortement recommandé. Cela est rendu possible grâce aux sociétés RGE du département de la Creuse.

Les entreprises certifiées RGE dans la Creuse

Vous souhaitez faire une rénovation énergétique dans la Creuse ? Il convient de faire appel à l'une des 165 entreprises certifiées RGE (reconnues garantes de l’environnement) comptant parmi les 2 133 sociétés du bâtiment du département. Dans le domaine du bâtiment, il est courant qu'une entreprise puisse exécuter plusieurs types de travaux énergétiques différents (au moins 4) et soit ainsi qualifiée de polyvalente. Dans ce département, 39 entreprises de ce type sont labellisées RGE.

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Les logements dans la Creuse

Dans la Creuse, les biens majoritairement représentés dans le parc immobilier sont les maisons. Elles sont présentes à 86 % parmi les 88 728 logements du département. Il compte un nombre assez important de résidences secondaires : 20 % des logements sont en effet utilisés de manière temporaire. 65 % des logements sont des résidences principales, la part nationale étant de 82 %. Le parc immobilier de la Creuse est ancien : les résidences principales ont été construites avant 1919 pour 34 % d'entre elles.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+3,5 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

-2,3 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans la Creuse

Entre le 1er janvier 2006 et le 1er juillet 2021, près de 10 180 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés sur des logements du département. Cela représente environ 11 % des habitations. 1 094 DPE ont été réalisés en 2020. Le nombre de DPE type vente est le plus important, 56 % dans ce département notamment. Il est possible que l'ensemble des DPE réalisés dans le département 23 ne soit pas tout à fait représentatif de son parc immobilier. En effet, les DPE sont réalisés à 66 % sur des maisons, ce type de logement représentant 86 % dans le parc immobilier total.

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Le département de la Creuse est en retard en matière de rénovation énergétique sur ses bâtiments : il compte 24,6 % de passoires énergétiques et seulement 5,2 % des logements peuvent être considérés comme économes. De plus, une grande part des habitations en l'état actuel (56,1 % exactement) n'aura plus l'autorisation d'être mise en location d'ici 2032. Ces logements ayant une étiquette énergie égale à E, F ou G nécessitent rapidement des travaux de rénovation énergétique ! Comment se positionnent les communes du département en matière de rénovation énergétique ? On peut par exemple citer celle de Saint-Silvain-Bas-le-Roc, peu en avance, qui ne compte pas moins de 57,1 % de passoires. Observons à présent la commune de Saint-Germain-Beaupré. Ici, seulement 7,1 % des habitations sont des passoires énergétiques.

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Le marché immobilier dans la Creuse

Dans la Creuse les transactions immobilières tous types de biens confondus (appartement, maison, terrain) atteignent un total de 2 157 sur l'année 2021. De plus, 50 % des biens vendus dans le département sont des maisons. Contrairement à de nombreuses régions, le marché de l'immobilier est en baisse ici depuis 2014. Le prix au m² des maisons a d'ailleurs diminué de 4,3 %.

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

793 €/m²
Soit +5,0 % entre 2019 et 2021

Appartements

753 €/m²
Soit +11,4 % entre 2019 et 2021

Terrains

6 €/m²
Soit +11,8 % entre 2019 et 2021

04

Nombre d'habitants dans la Creuse

Le département de la Creuse est l'un des plus ruraux de France, avec une faible densité de population (21 hab/km²) et un recensement de 117 503 habitants en 2018. La plupart des habitants sont domiciliés dans des villages de moins de 1 000 habitants, le département est très rural ! Aucune grande ville de plus de 50 000 habitants n'est présente sur le territoire. Les jeunes de moins de 30 ans sont principalement installés dans la commune de Guéret. A l'échelle de cette dernière, ils représentent d’ailleurs 32 % de la population. Les plus de 60 ans représentent presque 30 % de la population française. Ils sont cependant surreprésentés dans la ville d'Aubusson avec 43 % de sa population.

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Les personnes actives sont à 20 % des employés. Notons également que ce sont, comme dans la plupart des départements, les retraités qui sont les plus nombreux (40 %). La moyenne du salaire net mensuel de ce département se situe autour de 1 860 € en 2019. Cette valeur considère toutes les catégories professionnelles et est très influencée par les valeurs hautes. Le taux de chômage de ce département est inférieur à la moyenne nationale (8 %), il s'est porté à 7,2 % en 2020.

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L'accroissement démographique de ce département est négatif, il a perdu des habitants ces douze dernières années : environ 8 556. Parmi les ménages de la Creuse, 58 % ont emménagé dans leur résidence principale il y a plus de dix ans. A noter que la part nationale est de 50 %.

Chiffres clés dans les communes
dans la Creuse

Chiffres clés dans les autres départements
de la Nouvelle-Aquitaine

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