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La rénovation énergétique en Lot-et-Garonne (47) : les chiffres clés heero

Le Lot-et-Garonne est un département situé en région Nouvelle Aquitaine. Il est essentiellement rural, avec des plateaux et des vastes plaines agricoles. La rénovation énergétique y est en bonne voie, mais on y compte tout de même plus de logements énergivores que de logements performants : 12 % de passoires énergétiques contre 10 % d’habitations économes. Avec seulement 6 % d’entreprises du bâtiment labellisées RGE, la rénovation énergétique peut être retardée, surtout dans les communes rurales. Ces sociétés sont en effet principalement situées dans les communes de Villeneuve-sur-Lot, Marmande, Tonneins, Le Passage, etc. Certaines communes avec un parc de logement énergivore n’en comptent aucune : c’est le cas de Leyritz-Moncassin, Moncrabeau, Francescas, etc. Il est donc essentiel d’améliorer l’accessibilité à ces artisans sur l’ensemble du département.

Logements économes

10 %

Passoires énergétiques

12 %

Sociétés du bâtiment

6 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

48M €

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Dans le département du Lot-et-Garonne, des dispositifs d’aide comme la prime CEE incitent à la réalisation de travaux de chauffage, d’isolation ou d’énergies renouvelables.

Le dispositif des CEE en Lot-et-Garonne

Le dispositif des CEE (certificats d'économie d'énergie) a été initié dans le but de massifier la rénovation énergétique et donc de moderniser le parc immobilier existant, avec à la clé une empreinte carbone réduite au minimum. En échange de travaux d'efficacité énergétique performants, les acteurs de l'énergie ont l'obligation de vous verser une prime CEE, dont le montant varie en fonction des travaux réalisés. Résidentiel, tertiaire, industrie, réseaux ou transports, tous ces secteurs sont concernés par cette subvention, partout en France. Entre 2015 et 2019, le département 47 enregistrait un volume de CEE délivré équivalent à 14,9 Tw, tous types de travaux et secteurs confondus. Cela ne représente pas moins de 83 millions d'euros reversés.

48 millions d'euros, c'est le total des primes CEE versées pour rénover les habitations du département. Cela correspond à l'ensemble des opérations résidentielles, qui comptent pour 57 % de l'ensemble des CEE délivrés. Sur une année (2019), 24 millions d'euros ont été reversés aux particuliers, copropriétés ou encore bailleurs sociaux ayant fait appel au dispositif des CEE. D'ailleurs, 78 % des primes CEE ont été attribuées a des ménages dits précaires.

A savoir : Le département du Lot-et-Garonne est localisé dans la zone climatique dite H2. Cette zone est caractérisée par un climat océanique clément et des besoins énergétiques moins importants qu'en zone froide, par exemple. La prime énergie étant calculée en partie en fonction de la zone climatique, les primes attribuées dans le département seront généralement moins importantes qu'en zone H1.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

60 %

Isolation d'un plancher

21 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

10 %

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Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' a été mis en place par l'Etat au 1er janvier 2022 pour faciliter la rénovation énergétique des particuliers et des professionnels. C'est le nouveau service public de la rénovation énergétique ! Les propriétaires qui le désirent peuvent se rendre dans l'un des plus de 300 guichets uniques de France pour parler à un conseiller et être accompagné dans le financement, le chiffrage ou encore la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique. Dans le département du Lot-et-Garonne, quatre espaces France Rénov’ sont d'ores et déjà accessibles.

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Isolation, couverture, charpente, menuiserie, plomberie ou chauffage, les sociétés RGE du Lot-et-Garonne couvrent tous les travaux de rénovation liés aux maisons ou aux appartements.

Les entreprises certifiées RGE en Lot-et-Garonne

On recense 413 entreprises de rénovation énergétique certifiées garantes de l'environnement (RGE) dans le département du Lot-et-Garonne parmi les 7 225 entreprises du bâtiment du territoire. Dans le domaine du bâtiment, il est courant qu'une entreprise puisse exécuter plusieurs types de travaux énergétiques différents (au moins 4) et soit ainsi qualifiée de polyvalente. Dans ce département, 68 entreprises de ce type sont labellisées RGE.

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Les logements en Lot-et-Garonne

80 %, c'est la part de maisons dans le département du Lot-et-Garonne. Ces biens sont présents en majorité, loin devant les appartements. Au total, 186 511 logements y sont comptabilisés. Il est caractérisé par un nombre de résidences secondaires plus élevé que la moyenne nationale. 6 % des logements sont des résidences secondaires et on compte tout de même 82 % de résidences principales. Concernant l'ancienneté du parc immobilier, on observe que la plupart des logements (27 % exactement) ont été construits entre 1971 et 1990.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+4,2 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+5,1 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques en Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique du parc immobilier français passe par la connaissance de son état et de sa consommation. Le DPE (ou diagnostic de performance énergétique) est l'outil principal pour ce faire car il permet de classer chaque habitation et de connaître les travaux recommandés afin d'en limiter la consommation énergétique. Entre le 1er janvier 2006 et le 1er juillet 2021, près de 32 243 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés sur des logements du département. Cela représente environ 17 % des habitations. Au cours de l'année 2020, ce sont 3 585 DPE qui ont été établis dans le département. Les DPE de type vente sont les plus fréquents. Ils représentent 70 % des DPE en Lot-et-Garonne. Ils sont réalisés en plus grand nombre sur les maisons, ce à 74 %, ce qui est en accord avec la part importante de ce type d'habitat dans le département.

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Un logement sur neuf peut être qualifié de passoire énergétique dans ce département, un chiffre paraissant élevé mais qui se trouve en adéquation avec l'ensemble du territoire français (14 % de passoires en moyenne par département). La loi Transition Climat prévoit de retirer à la location une partie du parc immobilier français s'il ne garantit pas un minimum d'efficacité énergétique. Dans ce département, le pourcentage de biens retirés en 2032 se situerait autour de 37,1 % du parc immobilier actuel. Cette loi sera progressive, avec 2,4 % des logements actuels, dont l'étiquette énergie est égale à G, qui ne seront plus louable dès 2025. Intéressons-nous aux communes du Lot-et-Garonne. Celle de Layrac n'est pas en avance en termes de rénovation énergétique car elle compte tout de même 28,1 % de passoires (sur un total de 359 DPE enregistrés). Observons à présent la commune d'Estillac. Ici, seulement 2,7 % des habitations sont des passoires énergétiques.

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Le marché immobilier en Lot-et-Garonne

En 2021, 4 279 ventes de biens immobiliers ont eu lieu en Lot-et-Garonne. Les logements individuels portent le marché : 52 % des ventes concernent des maisons. En Lot-et-Garonne, les appartements attirent particulièrement les acheteurs. Ce type de bien a pris de la valeur ces dernières années : on constate 26,0 % en sept ans !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

1 354 €/m²
Soit +8,2 % entre 2019 et 2021

Appartements

1 401 €/m²
Soit +16,9 % entre 2019 et 2021

Terrains

24 €/m²
Soit +14,3 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants en Lot-et-Garonne

Le dernier recensement de la population (2018) a comptabilité 331 970 habitants en Lot-et-Garonne. La densité de population est ainsi de 62 habitants par km². Les petites communes du département (1 000 à 10 000 hab) sont nombreuses et regroupent 49 % de la population. Nous notons également que le département est dépourvu de grande ville (plus de 50 000 habitants). Qu'en est-il de l'âge de la population dans ces quatre villes ? Les 15 - 29 ans sont fortement présents dans la commune d'Agen et représentent plus d'un quart de sa population ! A titre comparatif, ils comptent pour un peu plus de 35 % de la population totale française. Les plus de 60 ans représentent presque 30 % de la population française. Ils sont cependant surreprésentés dans la ville de Nérac avec 37 % de sa population.

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Les retraités comptent pour 30 % des personnes en âge de travailler. En France, ce sont d'ailleurs près de 27 % des 15-64 ans qui sont à la retraite. On retrouve ensuite les employés qui représentent 20 % des actifs. Intéressons-nous aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel toutes CSP confondues, s'est approchée des 1 970 €. En termes d'emplois, ce département se trouve dans la moyenne nationale avec un taux de chômage autour de 7,9 %.

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Entre 2009 et 2022, la population en Lot-et-Garonne n'a pas connu d'évolution. De plus, une part importante de la population (50 % des ménages) est considérée comme sédentaire car n'ayant pas déménagé depuis plus de 10 ans.

Chiffres clés dans les communes
en Lot-et-Garonne

Chiffres clés dans les autres départements
de la Nouvelle-Aquitaine

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