Saint-Vite
Lot-et-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Vite (47500)

Associée au code postal 47500, Saint-Vite fait partie intégrante de la communauté de communes Fumel Vallée du Lot. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 6 km². Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Saint-Vite ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Parmi ces DPE étudiés, on distingue les maisons des autres types de logements (ils représentent 94 % des diagnostics). Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

597

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 216 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Vite !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Vite

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La commune de Saint-Vite compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 21 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 216 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Saint-Vite pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Vite

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
65 DPE soit 10,9 % du parc immobilier de Saint-Vite. En 2020, ce sont six DPE qui ont été enregistrés. On observe que 89 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Dans la municipalité de Saint-Vite, on compte un logement sur six considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire un logement dont la consommation énergétique est très élevée et peut être réduite drastiquement grâce à quelques travaux de rénovation.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 38 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 43 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Saint-Vite

Comment se caractérise le parc immobilier de Saint-Vite ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 93 % parmi les 597 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 84 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (40 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Vite

Saint-Vite conserve un certain dynamisme immobilier avec onze biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 61 % des ventes réalisées depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -29 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 1126 € en 2019 contre 803 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

803 €/m²

1 appartement considéré en 2021

824 €/m²

2 terrains considérés en 2021

6 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Vite

On a recensé 1 163 Saint-Vitois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 209 habitants/km² à Saint-Vite. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 21 % ont 60 - 74 ans. Parmi ses 505 ménages, on trouve tout de même 345 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 49 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 16,6 % des ouvriers et pour 36,3 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Vite a subi une perte démographique de - 4 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 15 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 6 % sur la période concernée. Les ménages de Saint-Vite habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 55 % d'entre eux ! On note également que 12 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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