Sainte-Gemme-Martaillac
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Sainte-Gemme-Martaillac (47250) : les chiffres clés heero

Sainte-Gemme-Martaillac se situe dans le département du Lot-et-Garonne. La Poste lui attribue le code postal 47250 et l’Insee le code 47244. C'est l'une des 27 communes appartenant à la communauté de communes des Coteaux et Landes de Gascogne. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 14 km² à une altitude comprise entre 58 et 156 mètres. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Sainte-Gemme-Martaillac en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

191

Logements économes

Dans la communauté de communes

15 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

266

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Sainte-Gemme-Martaillac

A ce jour, trois entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Sainte-Gemme-Martaillac. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Sainte-Gemme-Martaillac ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 266 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Coteaux et Landes de Gascogne

Selon les chiffres dont nous disposons, quatorze diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune de Sainte-Gemme-Martaillac pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes des Coteaux et Landes de Gascogne. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 924 DPE. 107 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 93 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes des Coteaux et Landes de Gascogne est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 10 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 140 logements sont considérés comme économes.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 42 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 57 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Sainte-Gemme-Martaillac

À Sainte-Gemme-Martaillac, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 191 logements. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 84 % des logements sont des résidences principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 34 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Sainte-Gemme-Martaillac

Sainte-Gemme-Martaillac conserve un certain dynamisme immobilier avec cinq biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (67 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

1 177 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

3 terrains considérés en 2021

5 €/m²

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Typologie des habitants de Sainte-Gemme-Martaillac

En 2018, 399 personnes domiciliées à Sainte-Gemme-Martaillac, les Gemmais, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 28 habitants au km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 30 - 44 ans. Parmi ses 160 ménages, on trouve tout de même 113 familles. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 50 % des ménages de type famille.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 22,9 % des ouvriers et pour 34,4 % des retraités.

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La population a connu une croissance de 17 % entre 2009 et 2018, soit 59 personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 2 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 39 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 56 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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