Birac-sur-Trec
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Birac-sur-Trec (47200) : les chiffres clés heero

Birac-sur-Trec est une commune dans le département du Lot-et-Garonne. Son code postal est le 47200 et celui de l’Insee est le 47028. Cette commune compte parmi les 43 entités de la communauté d'agglomération Val de Garonne Agglomération. La commune occupe un espace large de 14 km² compris entre 28 et 129 mètres d'altitude. Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

381

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

308

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Birac-sur-Trec

Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche 18 entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 308 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Birac-sur-Trec pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Birac-sur-Trec

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Birac-sur-Trec grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
42 DPE soit 11 % du parc immobilier de Birac-sur-Trec. Sept DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 83 % des maisons en vente.

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Dans la municipalité de Birac-sur-Trec, on compte un logement sur six considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire un logement dont la consommation énergétique est très élevée et peut être réduite drastiquement grâce à quelques travaux de rénovation.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 67 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Birac-sur-Trec

Dans la commune de Birac-sur-Trec, l'Insee ne recense que des maisons (381 logements). Pour autant, des appartements peuvent apparaître dans les transactions immobilières de la commune, lorsque des maisons ont été divisées en plusieurs lots d'habitations. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 90 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Birac-sur-Trec

À Birac-sur-Trec, on a recensé la vente de neuf biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 78 % des ventes réalisées depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -34 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 18 € en 2019 contre 12 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

502 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 901 €/m²

3 terrains considérés en 2021

12 €/m²

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Typologie des habitants de Birac-sur-Trec

Le recensement de 2018 a enregistré 836 personnes domiciliées sur la commune de Birac-sur-Trec. On les appelle les Biracais. La densité de population y est de 58 habitants/km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 26 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 260 des 340 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 50 % sont des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 34,5 % sont des retraités et 16,5 % sont des employés.

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La population a connu une croissance de 5 % entre 2009 et 2018, soit 40 personnes supplémentaires. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 2 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 23 %. Les ménages de Birac-sur-Trec habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 61 % d'entre eux ! On note également que 7 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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