Masquières
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Masquières (47370) : les chiffres clés heero

Masquières est une commune dans le département du Lot-et-Garonne. Son code postal est le 47370 et celui de l’Insee est le 47160. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes Fumel Vallée du Lot (27 communes). Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 206 mètres ainsi qu'une superficie de 11 km². La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Masquières en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

130

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

16 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

209

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Masquières, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Masquières

A ce jour, quatre entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Masquières. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 209 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Masquières pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Fumel Vallée du Lot

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Masquières comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Seulement 6,2 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente huit DPE enregistrés depuis 2006. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Fumel Vallée du Lot. 2 025, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 178 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 92 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Fumel Vallée du Lot, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 47 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Fumel Vallée du Lot construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Masquières

En matière de logements à Masquières, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 92 %. Sur les 130 logements que compte la commune, c'est assez élevé. 62 % des logements sont des résidences principales et 81 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Masquières

Dans la commune de Masquières, le nombre de ventes immobilières était de six sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 89 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

2 €/m²

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Typologie des habitants de Masquières

La commune de Masquières, avec ses 182 habitants en 2018, a une densité de 16 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 25 %. 60 ménages familiaux sont présents à Masquières au sein des 80 foyers. Les couples sans enfant constituent 50 % des ménages familiaux.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 13,2 % des ouvriers et pour 36,4 % des retraités.

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Le nombre d'habitants de Masquières est resté relativement stable entre 2009 et 2018. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 25 % depuis 2009. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 33 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 59 % des ménages de Masquières sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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