Grayssas
Lot-et-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Grayssas (47270)

Située en Lot-et-Garonne, Grayssas fait partie de la communauté de communes des Deux Rives. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 9 km². Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. à Grayssas, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. À Grayssas, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

78

Logements économes

Dans la communauté de communes

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

14 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

329 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Grayssas

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La commune de Grayssas présente cinq sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 329 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Grayssas pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Deux Rives

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Grayssas, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

La commune de Grayssas a enregistré deux DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 2,6 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Grayssas. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes des Deux Rives et non pas la commune seule. 918, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 83 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 71 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (88 %) sont réalisés pour des maisons.

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La communauté de communes des Deux Rives est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 14 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 131 logements sont considérés comme économes.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 46 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Grayssas

Les 78 logements de Grayssas sont quasiment tous des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 78 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 46 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Grayssas

Le marché immobilier de Grayssas se caractérise par la vente de huit biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (85 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

Aucune estimation pour un appartement en 2021

3 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Grayssas

À Grayssas sont recensés 136 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 14 habitants/km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 22 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Sur la commune de Grayssas, 42 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 62 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 44,8 % sont des retraités et 20,0 % sont des ouvriers.

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Entre 2009 et 2018, la population de Grayssas a augmenté de dix personnes soit de 8 %. Cette hausse de population s'est portée à + 4 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 11 % sur la période totale (2009-2018). De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 29 %. Les ménages de Grayssas habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 72 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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