Houeillès
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Houeillès (47420) : les chiffres clés heero

Houeillès se situe dans le département du Lot-et-Garonne. La Poste lui attribue le code postal 47420 et l’Insee le code 47119. Appartenant à la communauté de communes des Coteaux et Landes de Gascogne, elle compte parmi les 27 communes de cette EPCI. De plus, la commune, à la superficie de 68 km², se situe entre 97 et 153 mètres d'altitude. Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

433

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

30 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

161

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Houeillès, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Houeillès

La commune d'Houeillès compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses cinq entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 161 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Houeillès pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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02

Les diagnostics énergétiques à Houeillès

Ce sont 47 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements qui ont déjà été effectués à Houeillès. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, ce sont cinq DPE qui ont été enregistrés. Toutes années confondues, les diagnostics ont majoritairement été menés sur des maisons en vente, ce à 85 %.

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La commune d'Houeillès doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 30 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 70 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Houeillès

Comment se caractérise le parc immobilier d'Houeillès ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 95 % parmi les 433 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 67 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (26 % des résidences principales) s'est achevée entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Houeillès

Houeillès conserve un certain dynamisme immobilier avec 17 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (62 % des transactions depuis 2014). On constate que le marché est plutôt en baisse à Houeillès. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -36 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

688 €/m²

3 appartements considérés en 2021

766 €/m²

2 terrains considérés en 2021

7 €/m²

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Typologie des habitants d'Houeillès

En 2018, 562 personnes domiciliées à Houeillès, les Houeillessais, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 8 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 26 % ont 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 175 des ménages qui sont au nombre de 295. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (60 %).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,7 % des employés et pour 45,8 % des retraités.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 11 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 26 % sur la période totale. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 53 % des ménages d'Houeillès sont installés depuis plus de dix ans et 16 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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