Thézac
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Thézac (47370) : les chiffres clés heero

Thézac est localisée en Lot-et-Garonne. La Poste lui attribue le code 47370 et l’Insee le code 47307. Elle fait partie des 27 communes de la communauté de communes Fumel Vallée du Lot. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 188 mètres ainsi qu'une superficie de 11 km². La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

152

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

16 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

215

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Thézac

Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche quatre entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 215 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Fumel Vallée du Lot

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Seulement 7,2 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente onze DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Fumel Vallée du Lot. A cette échelle, on estime que déjà 2 025 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 178 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Les passoires thermiques représentent 16 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 47 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Fumel Vallée du Lot construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Thézac

Une grande majorité (91 % exactement) des habitations de Thézac sont des maisons. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 64 %. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Thézac

Le marché immobilier de la commune de Thézac est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : quatre en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 78 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

1 appartement considéré en 2021

2 223 €/m²

3 terrains considérés en 2021

8 €/m²

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Typologie des habitants de Thézac

Selon les derniers chiffres, 199 Thézacais peuplent la commune de Thézac, laquelle a une faible densité de 18 habitants au km². Les habitants de Thézac ont, pour 38 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Sur la commune de Thézac, 70 ménages sont composés d'une famille. Parmi les ménages comportant une famille, 57 % sont des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (46,4 %) et des employés (18,0 %).

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Thézac n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 29 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 54 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 56 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 11 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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