Rénovation énergétique et DPE à Frespech (47140)
La collectivité de Frespech est située en Lot-et-Garonne et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Fumel Vallée du Lot. Avec une superficie de 12 km², le territoire affiche une dimension modérée. Les habitants de Frespech sont administrés par Béatrice Giraud. Ils sont nommés les Frespechois. onze : c'est le volume de DPE à Frespech depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Frespechois doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
6 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
15 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Frespech
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A ce jour, sept entreprises du bâtiment mais non certifiées
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Fumel Vallée du Lot
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, onze DPE ont été réalisés dans la commune de Frespech pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Fumel Vallée du Lot et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 2 031 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 182 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 92 %.
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La communauté de communes Fumel Vallée du Lot est représentative de la situation du parc immobilier français avec 15 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 47 %. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Fumel Vallée du Lot construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Frespech
On ne compte quasiment que des maisons à Frespech parmi ses 158 habitations. Les
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Le marché immobilier à Frespech
Le marché immobilier de Frespech se caractérise par la vente de neuf biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 85 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Frespech ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 15 € en 2019 à 123 € en 2021. Cela représente une augmentation de 745 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
3 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
6 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Frespech
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 283 Frespechois ! La densité de population est faible à Frespech : 24 habitants/km². À Frespech, 24 % de la population a 60 - 74 ans. 85
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Parmi les CSP de la commune, 29,5 % sont des retraités et 20,5 % sont des professions intermédiaires.
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La population a diminué à Frespech depuis 2009 : on comptait déjà six personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 7 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 19 % sur la période totale. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 34 % entre 2009 et 2018. Notons que 51 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 4 % depuis moins de deux ans.
