Varès
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Varès (47400) : les chiffres clés heero

Varès est localisée en Lot-et-Garonne. La Poste lui attribue le code 47400 et l’Insee le code 47316. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Varès appartient à l'EPCI (regroupement de 43 communes) suivante : la communauté d'agglomération Val de Garonne Agglomération. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 17 km² et qu'elle culmine à 137 mètres d'altitude. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

317

Logements économes

Dans la commune

20 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

347

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Varès, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Varès

À Varès, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). De plus, 347 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Varès pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Varès

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Varès grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
41 DPE soit 12,9 % du parc immobilier de Varès. Sur l'année 2020, on estime que deux DPE y ont été réalisés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 80 % des maisons en vente.

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À Varès, ce sont 10 % des logements, soit un logement sur dix, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 77 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Varès

Varès ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 317 logements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 91 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 89 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (39 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Varès

Varès conserve un certain dynamisme immobilier avec huit biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (86 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Varès ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 4 € en 2019 à 12 € en 2021. Cela représente une augmentation de 193 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

Aucune estimation pour un appartement en 2021

7 terrains considérés en 2021

12 €/m²

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Typologie des habitants de Varès

Varès est le lieu de domicile de 671 personnes nommées les Varésiens (2018). La densité de population y est ainsi de 40 habitants au km². Les habitants de Varès ont, pour 26 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 213 des ménages qui sont au nombre de 291. Ces ménages familiaux sont, pour 55 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (39,1 %) et des ouvriers (17,8 %).

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Entre 2009 et 2018, quinze individus supplémentaires ont été recensés à Varès. Cela fait une augmentation de 2 % de la population. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 6 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 11 % sur la période totale (2009-2018). Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Varès : leur effectif a augmenté de 22 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 60 % des ménages de Varès sont installés depuis plus de dix ans et 7 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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