Samazan
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Samazan (47250) : les chiffres clés heero

Du code postal 47250, Samazan est l'une des communes du département du Lot-et-Garonne. A savoir que son code Insee est le 47285. Elle représente l'une des 43 communes de la communauté d'agglomération Val de Garonne Agglomération. La commune occupe un espace large de 17 km² compris entre 24 et 133 mètres d'altitude. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

366

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

303

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Samazan

La commune de Samazan compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 21 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 303. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Samazan

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Samazan a, depuis 2006, enregistré
42 diagnostics ce qui correspond à seulement 11,5 % de ses logements. Quatre DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés à Samazan concernent notamment à 76 % des logements en vente.

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Dans la commune de Samazan, 7 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 50 % sont considérés comme énergivores. Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 72 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Samazan

À Samazan, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 366 logements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 82 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Samazan

Le marché immobilier de Samazan se caractérise par la vente de dix biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 80 % des biens vendus depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -82 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 64 € en 2019 contre 12 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

1 289 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

7 terrains considérés en 2021

12 €/m²

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Typologie des habitants de Samazan

En 2018, 884 personnes domiciliées à Samazan, les Samazanais, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 51 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 21 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. On comptabilise 335 foyers dans cette commune, dont 245 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (39,2 %) et des employés (17,6 %).

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La commune de Samazan a connu une croissance démographique de 3 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 25 habitants supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 5 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 16 %. 9 % des ménages de Samazan s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 59 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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