Estillac
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Estillac (47310) : les chiffres clés heero

La commune d'Estillac (47310) est située dans le départemement du Lot-et-Garonne (47). Son code Insee est 47091. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté d'agglomération d'Agen (31 communes). Située à environ 109 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 8 km². Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

1 019

Logements économes

Dans la commune

49 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

3 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

337

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Estillac

La commune d'Estillac compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 57 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 337. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Estillac

Exactement 335 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été effectués à Estillac depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (32,9 %). Les informations contenues dans ce diagnostic permettent d'estimer avec certitude le caractère énergivore d'un bien immobilier, un indispensable à la vente comme à l'achat. En 2020, ce sont 31 DPE qui ont été enregistrés. Dans cette municipalité, on réalise principalement un DPE sur les maisons neufs.

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Estillac est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 3 % de passoires énergétiques et 49 % de logements économes.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 30 % sont considérés comme énergivores. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 45 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Estillac

Comment se caractérise le parc immobilier d'Estillac ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 89 % parmi les 1 019 logements de la commune. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 90 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 23 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier à Estillac

Dans la commune d'Estillac, le nombre de ventes immobilières était de 70 sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (63 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 31 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

1 934 €/m²

8 appartements considérés en 2021

1 763 €/m²

46 terrains considérés en 2021

97 €/m²

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Typologie des habitants d'Estillac

Le recensement de 2018 a enregistré 2 100 personnes domiciliées sur la commune d'Estillac. On les appelle les Estillacais. La densité de population y est de 261 habitants/km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune d'Estillac (22 %). 644 ménages familiaux sont présents à Estillac au sein des 920 foyers. 45 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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À Estillac, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 26,5 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 20,6 %. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 189 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la population d'Estillac a augmenté de 16 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 7 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 31 % sur la période concernée. 49 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 16 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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