Rénovation énergétique et DPE à Saint-Martin-de-Beauville (47270)
Dans le cadre de la communauté de communes Porte d'Aquitaine en Pays de Serres, on trouve Saint-Martin-de-Beauville, localisée en Lot-et-Garonne. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (8 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Thierry Valette est maire de la commune. à Saint-Martin-de-Beauville, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. La réfection énergétique des logements de Saint-Martin-de-Beauville est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Martin-de-Beauville, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Martin-de-Beauville
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A ce jour, quatre entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Porte d'Aquitaine en Pays de Serres
Le diagnostic de performance énergétique (
Selon les chiffres dont nous disposons, huit DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Martin-de-Beauville pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Porte d'Aquitaine en Pays de Serres. A cette échelle, on estime que déjà 358 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 17 DPE ont été recensés en 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 84 % le sont pour des logements en vente.
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La communauté de communes Porte d'Aquitaine en Pays de Serres est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 10 % de
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 50 %.
Les logements à Saint-Martin-de-Beauville
À Saint-Martin-de-Beauville, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 91 logements. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Porte d'Aquitaine en Pays de Serres
À Saint-Martin-de-Beauville, le marché immobilier est dynamique : quatre biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 87 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (53 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Martin-de-Beauville. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 35 € en 2021, soit +147 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
40 maisons considérées en 2021
5 appartements considérés en 2021
35 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Martin-de-Beauville
À Saint-Martin-de-Beauville sont recensés 176 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 23 habitants/km². Les habitants de Saint-Martin-de-Beauville ont, pour 25 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 54 des 74 foyers de la commune. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 19,7 % des employés et pour 43,5 % des retraités.
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La commune de Saint-Martin-de-Beauville a connu une croissance démographique de 4 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de six habitants supplémentaires. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 23 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 53 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 57 % des
