Rénovation énergétique et DPE à Nérac (47600)
Située en Lot-et-Garonne, Nérac fait partie de la communauté de communes Albret Communauté. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. A l'échelle du département, la ville de Nérac se classe 6ème si on se réfère aux statistiques de sa population. à Nérac, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. En matière d'immobilier, Nérac est-elle énergivore ? Une demeure sur cinq est classée F ou G sur l'étiquette du DPE et offre un inconfort thermique très élevé aux occupants.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
5 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
20 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Nérac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Nérac
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2,5 % des entreprises du bâtiment de Nérac sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Nérac
La mise en place du
12,5 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune. Cela représente exactement 515 DPE. 50, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent 76 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 85 % des maisons.
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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de
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Les appartements sont à rénover en priorité ! 65 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 69 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Nérac
Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Nérac (77 %). La part de
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Le marché immobilier à Nérac
Dans la commune de Nérac, le nombre de ventes immobilières était de 84 sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (61 % exactement). La commune de Nérac n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 9 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
49 maisons considérées en 2021
11 appartements considérés en 2021
22 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Nérac
En 2018, 6 849 personnes domiciliées à Nérac, les Néracais, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 109 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 21 % dans la commune. 3 238 foyers habitent la commune et parmi eux, 1 851
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À Nérac, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 41,6 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 13,9 %. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 927 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Nérac a perdu des habitants : 293 pour être exact soit - 4 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 3 % entre 2009 et 2018. 15 % des
