Doudrac
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Doudrac (47210) : les chiffres clés heero

Du code postal 47210, Doudrac est l'une des communes du département du Lot-et-Garonne. A savoir que son code Insee est le 47083. Elle appartient à la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord, regroupement de 43 communes. La commune occupe un espace large de 9 km² compris entre 70 et 115 mètres d'altitude. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Doudrac en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

60

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

11 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

319

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Doudrac !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Doudrac

A ce jour, deux entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Doudrac. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Doudrac ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 319 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord

Selon les chiffres dont nous disposons, deux diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés dans la commune de Doudrac pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord. 1 309, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 184 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 94 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 11 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 102 logements sont considérés comme économes.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 47 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 61 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Doudrac

97 % des 60 logements de Doudrac sont des maisons. D'autre part, on dénombre 75 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Cette commune est assez ancienne. En effet, 33 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord

Aucun bien ne semble avoir été vendu depuis 2014 sur la commune de Doudrac. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 366 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (53 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Doudrac ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 8 €/m²en 2019 à 24 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 182 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

170 maisons considérées en 2021

1 292 €/m²

18 appartements considérés en 2021

1 465 €/m²

141 terrains considérés en 2021

24 €/m²

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Typologie des habitants de Doudrac

Selon les derniers chiffres, 97 Doudracais peuplent la commune de Doudrac, laquelle a une faible densité de 11 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 22 %. 42 foyers habitent la commune et parmi eux, 28 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 50 % des ménages de type famille.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (18,7 %) et des cadres et professions intellectuelles supérieures (18,7 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Doudrac n'a quasiment pas connu d'évolution. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 13 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 44 % ! Il est intéressant de savoir que 45 % des ménages de Doudrac sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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