Saint-Jean-de-Duras
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Saint-Jean-de-Duras (47120) : les chiffres clés heero

C'est en Lot-et-Garonne qu'est localisée la commune de Saint-Jean-de-Duras. Les codes 47120 et 47247 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. Elle appartient à la communauté de communes du Pays de Duras, regroupement de 17 communes. De plus, la commune, à la superficie de 17 km², se situe entre 60 et 173 mètres d'altitude. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

148

Logements économes

Dans la communauté de communes

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

13 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

355

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Jean-de-Duras !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Jean-de-Duras

La commune de Saint-Jean-de-Duras présente six sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 355 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Saint-Jean-de-Duras pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Duras

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de Saint-Jean-de-Duras a enregistré neuf DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,1 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Jean-de-Duras. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Pays de Duras. A l'échelle de l'intercommunalité, 314 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 21 DPE y ont été enregistrés. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 81 % le sont pour des logements en vente.

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La communauté de communes du Pays de Duras est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 13 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 14 % de logements économes.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 60 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes du Pays de Duras construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

Habiter un logement économe en énergie à Saint-Jean-de-Duras ? C'est possible !

Les logements à Saint-Jean-de-Duras

à Saint-Jean-de-Duras, uniquement des maisons ont été recensées en 2018, 148 exactement ! Certaines d'entre elles ont potentiellement été divisées, ces divisions ayant été vendues sous le statut d'appartement. D'autre part, on dénombre 71 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 42 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Duras

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Duras se caractérise par la vente de dix biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (72 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

851 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 427 €/m²

4 terrains considérés en 2021

9 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Jean-de-Duras

La commune de Saint-Jean-de-Duras, avec ses 244 habitants en 2018, a une densité de 15 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 26 %. Les familles sont présentes dans 80 des 105 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 56 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les agriculteurs exploitants consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 39,2 % et 19,6 % des actifs du territoire.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Saint-Jean-de-Duras n'a pas subi d'évolution démographique majeure. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 8 %), c'est rare ! De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 14 % ! 10 % des ménages de Saint-Jean-de-Duras s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 53 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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