Massels
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Massels (47140) : les chiffres clés heero

La commune de Massels (47140) est située dans le départemement du Lot-et-Garonne (47). Son code Insee est 47161. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Massels appartient à l'EPCI (regroupement de 27 communes) suivante : la communauté de communes Fumel Vallée du Lot. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 6 km² et qu'elle culmine à 229 mètres d'altitude. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

70

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

345

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Massels, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Massels

A ce jour, deux entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Massels. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 345 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Massels pour y relever le défi.

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02

Les diagnostics énergétiques à Massels

11,4 %, c'est la part des ménages ayant effectué un diagnostic de performance énergétique (DPE) sur leur habitation depuis 2006, dans la commune. Cela représente exactement huit DPE. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. D'autre part, tous les DPE de la municipalité ont été réalisés sur des maisons en vente.

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À Massels, une habitation sur huit est une passoire énergétique, soit une part de 13 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 50 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Massels

Massels ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 70 logements. 77 % des logements sont des résidences principales et 81 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 31 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Fumel Vallée du Lot

À Massels, le marché immobilier est dynamique : trois biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 332 biens en 2021. Une part de 49 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. Ici, les prix immobiliers n'ont pas connu de grosse flambée. Par exemple, le prix au m² des maisons était en moyenne de 1085 € en 2019 puis de 1115 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

156 maisons considérées en 2021

1 115 €/m²

24 appartements considérés en 2021

1 347 €/m²

114 terrains considérés en 2021

15 €/m²

03

Typologie des habitants de Massels

Exactement 115 résidents ont été recensés à Massels en 2018, portant sa densité à 18 habitants/km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 31 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 35 familles sont installées à Massels parmi ses 50 ménages. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 26,6 % et 21,3 % des personnes de plus de quinze ans.

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Massels est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de cinq personnes entre 2009 et 2018. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 4 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 57 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 58 % des ménages de Massels sont installés depuis plus de dix ans et 15 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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