Monbahus
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Monbahus (47290) : les chiffres clés heero

Monbahus est une commune dans le département du Lot-et-Garonne. Son code postal est le 47290 et celui de l’Insee est le 47170. C'est l'une des 43 communes appartenant à la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord. Monbahus se situe à environ 128 mètres d'altitude et a une superficie de 32 km². Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

400

Logements économes

Dans la commune

5 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

344

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Monbahus

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Monbahus. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Monbahus pour y réaliser des travaux s'élève à 344. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Monbahus

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Monbahus comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
44 DPE soit 11 % du parc immobilier de Monbahus. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 89 % des maisons en vente.

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À Monbahus, une habitation sur quinze est une passoire énergétique, soit une part de 7 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 64 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Monbahus

Monbahus ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 400 logements. La part de résidences principales s'élève à 71 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Cette commune est assez ancienne. En effet, 37 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Monbahus

À Monbahus, on a recensé la vente de 20 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (53 % exactement). La commune de Monbahus n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 789 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

10 maisons considérées en 2021

875 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 076 €/m²

8 terrains considérés en 2021

6 €/m²

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Typologie des habitants de Monbahus

Monbahus est une commune très peu dense. On compte seulement 606 Monbahusiens en 2018 et 19 par km². À Monbahus, 23 % de la population a 60 - 74 ans. 194 ménages familiaux sont présents à Monbahus au sein des 281 foyers. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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À Monbahus, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 37,7 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 14,8 %.

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La population a diminué à Monbahus depuis 2009 : on comptait déjà 34 personnes de moins en 2018. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 10 % en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Monbahus : leur effectif a augmenté de 4 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 51 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 16 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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