Agen
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Agen (47000) : les chiffres clés heero

Agen est localisée en Lot-et-Garonne. La Poste lui attribue le code 47000 et l’Insee le code 47001. Elle est la préfecture du département et se situe au centre de la communauté d'agglomération d'Agen qui regroupe 31 communes. Située à environ 100 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 12 km². La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Agen en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

21 748

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

8

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Agen

La commune d'Agen compte huit sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 519 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 340. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Agen

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une précieuse aide pour comprendre l'état du parc immobilier d'une commune. Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 29,4 % du total des logements d'Agen. Cela équivaut à 6 384 DPE. Au cours de l'année 2020, 535 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Dans la commune, 49 % de tous les DPE concernent des logements en vente et plus de la moitié (76 %) sont réalisés sur des appartements.

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Dans la commune d'Agen, 7 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 38 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 52 % des biens construits à Agen entre 1919 et 1945 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Agen

Les appartements se trouvent en majorité à Agen avec 70 % des 21 748 logements en 2018. 81 % des logements sont des résidences principales et 31 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (30 % des résidences principales) s'est achevée entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Agen

Le marché immobilier de la commune d'Agen est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 490 en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des appartements (60 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Agen. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1769 € en 2021 soit +23 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

169 maisons considérées en 2021

1 770 €/m²

313 appartements considérés en 2021

1 498 €/m²

6 terrains considérés en 2021

175 €/m²

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Typologie des habitants d'Agen

Le recensement de 2018 a comptabilisé 33 012 Agenais, habitant à Agen. Cette ville est très dense : près de 2 866 habitants au km² ! La population est relativement dynamique avec une majorité de 15 - 29 ans. À Agen, ce sont 17 542 ménages, dont 7 138 familles, qui ont été recensés. Parmi les ménages comportant une famille, 40 % sont des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 24,5 % et 19,3 % des actifs du territoire. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 979 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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La population a diminué à Agen depuis 2009 : on comptait déjà 908 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Agen. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 4 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les ménages d'Agen habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 31 % d'entre eux ! On note également que 21 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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