Boé
Lot-et-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Boé (47550)

Située en Lot-et-Garonne, Boé fait partie de la communauté d'agglomération d'Agen. Sa superficie est de 17 km², avec une moyenne de 335 habitants par km2. A l'échelle du département, la ville de Boé se classe 9ème si on se réfère aux statistiques de sa population. à Boé, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Des progrès méritent encore d'être faits à Boé en matière de réhabilitation du bâti, puisque 9 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques.

Nombre de logements

Dans la commune

2 618

Logements économes

Dans la commune

5 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 5 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Boé

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133 sociétés du bâtiment sont situées à Boé ; parmi elles, cinq possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 3,8 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Boé pour y réaliser des travaux s'élève à 341. Enfin, nous retrouvons sur la commune deux entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Boé

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Exactement 541 DPE ont été effectués à Boé depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (20,7 %). Au cours de l'année 2020, 50 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent 79 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 91 % des maisons.

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À Boé, une habitation sur onze est une passoire énergétique, soit une part de 9 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Boé, ils représentent près de 35 % des maisons. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 57 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Boé

Comment se caractérise le parc immobilier de Boé ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 89 % parmi les 2 618 logements de la commune. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 65 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 88 % des logements. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Boé

Le marché immobilier de Boé se caractérise par la vente de 36 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. 62 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Boé. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1883 € en 2021 soit +19 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

26 maisons considérées en 2021

1 883 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 342 €/m²

6 terrains considérés en 2021

33 €/m²

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Typologie des habitants de Boé

En 2018, 5 589 personnes domiciliées à Boé, les Boétiens, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 335 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Boé (21 %). 2 292 foyers habitent la commune et parmi eux, 1 611 ménages sont composés d'une famille. 45 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 29,5 % sont des retraités et 18,6 % sont des employés. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 058 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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La commune de Boé a connu une croissance démographique de 4 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 228 habitants supplémentaires. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 4 % sur la période totale (2009-2018). Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 28 % sur la période concernée. Notons que 48 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 12 % depuis moins de deux ans.

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