Rayet
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Rayet (47210) : les chiffres clés heero

Du code postal 47210, Rayet est l'une des communes du département du Lot-et-Garonne. A savoir que son code Insee est le 47219. Appartenant à la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord, elle compte parmi les 43 communes de cette EPCI. De plus, la commune, à la superficie de 10 km², se situe entre 87 et 167 mètres d'altitude. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Rayet en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

104

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

11 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

294

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rayet

Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. La seule entreprise du bâtiment présente ici pourra potentiellement être qualifiée en rénovation énergétique prochainement. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 294 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Rayet

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, sept DPE ont été réalisés dans la commune de Rayet pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Deux DPE ont été effectués dans la commune en 2020.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 309 DPE. En 2020, 184 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 94 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 11 %.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 47 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 61 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Habiter un logement économe en énergie à Rayet ? C'est possible !

Les logements à Rayet

L'Insee dénombre 104 logements à Rayet. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 94 %. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 69 % des logements sont des résidences principales. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 26 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord

En 2021, trois biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Rayet. Dans la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord, près de 366 biens ont été vendus sur l'année 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (53 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Rayet ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 8 €/m²en 2019 à 24 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 182 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

170 maisons considérées en 2021

1 292 €/m²

18 appartements considérés en 2021

1 465 €/m²

141 terrains considérés en 2021

24 €/m²

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Typologie des habitants de Rayet

En 2018, 180 personnes domiciliées à Rayet ont été recensées. La densité sur cette commune est de 18 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 23 %. Sur la commune de Rayet, 45 ménages sont composés d'une famille. Les couples avec enfant(s) constituent 67 % des ménages familiaux.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 26,5 % et 23,2 % des personnes de plus de quinze ans.

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Rayet est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de treize personnes entre 2009 et 2018. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 3 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 6 % depuis 2009. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 18 % depuis 2009). 17 % des ménages de Rayet s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 56 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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