Saint-Sylvestre-sur-Lot
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140) : les chiffres clés heero

C'est en Lot-et-Garonne qu'est localisée la commune de Saint-Sylvestre-sur-Lot. Les codes 47140 et 47280 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. Elle appartient à la communauté de communes Fumel Vallée du Lot, regroupement de 27 communes. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 135 mètres ainsi qu'une superficie de 21 km². Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

1 258

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

4

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Sylvestre-sur-Lot !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Sylvestre-sur-Lot

La commune de Saint-Sylvestre-sur-Lot compte quatre sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 50 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 327 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Saint-Sylvestre-sur-Lot pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Sylvestre-sur-Lot

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
232 DPE soit 18,4 % du parc immobilier de Saint-Sylvestre-sur-Lot. Sur l'année 2020, on estime que douze DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent 69 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 94 % des maisons.

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Dans la commune de Saint-Sylvestre-sur-Lot, 13 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 79 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 66 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Saint-Sylvestre-sur-Lot

Comment se caractérise le parc immobilier de Saint-Sylvestre-sur-Lot ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 89 % parmi les 1 258 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 87 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Pour finir, une certaine part des logements (34 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Sylvestre-sur-Lot

À Saint-Sylvestre-sur-Lot, le marché immobilier est dynamique : 24 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 54 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Saint-Sylvestre-sur-Lot n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 10 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

14 maisons considérées en 2021

1 531 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 838 €/m²

8 terrains considérés en 2021

13 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Sylvestre-sur-Lot

La commune de Saint-Sylvestre-sur-Lot compte 2 310 habitants en 2018 et 108 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Saint-Sylvestrois. À Saint-Sylvestre-sur-Lot, 22 % de la population a 60 - 74 ans. On comptabilise 1 083 foyers dans cette commune, dont 694 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (55 %).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (47,3 %) et des employés (13,1 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 947 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Saint-Sylvestre-sur-Lot a augmenté de 75 personnes soit de 3 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 2 % depuis 2009. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 54 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 11 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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