Seyches
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Seyches (47350) : les chiffres clés heero

C'est en Lot-et-Garonne qu'est localisée la commune de Seyches. Les codes 47350 et 47301 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. Elle appartient à la communauté d'agglomération Val de Garonne Agglomération, regroupement de 43 communes. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 90 mètres ainsi qu'une superficie de 25 km². Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

550

Logements économes

Dans la communauté d'agglomération

11 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d'agglomération

10 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

331

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Seyches

38 sociétés du bâtiment sont situées à Seyches ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 5,3 %. Un nombre bien plus important, soit 331 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Seyches pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Val de Garonne Agglomération

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Seyches a enregistré 35 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Seyches. Deux DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté d'agglomération Val de Garonne Agglomération. Cette communauté d'agglomération a, depuis 2006, enregistré 4 806 DPE. Ce sont 601 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 82 %.

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Le parc immobilier de la communauté d'agglomération Val de Garonne Agglomération est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur dix considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 41 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté d'agglomération Val de Garonne Agglomération et votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 51 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Seyches ? C'est possible !

Les logements à Seyches

Comment se caractérise le parc immobilier de Seyches ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 89 % parmi les 550 logements de la commune. 85 % des logements sont des résidences principales et 68 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Cette commune est assez ancienne. En effet, 24 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Seyches

En 2021, on référence au moins 19 biens immobiliers vendus à Seyches, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 53 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Seyches. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1258 € en 2021 soit +22 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

1 258 €/m²

1 appartement considéré en 2021

237 €/m²

5 terrains considérés en 2021

2 €/m²

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Typologie des habitants de Seyches

Avec 1 052 habitants - nommés les "Seychois" - , Seyches a une densité de 42 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 20 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 295 des ménages qui sont au nombre de 455. 54 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (35,4 %) et des ouvriers (16,6 %).

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La population a connu une croissance de 4 % entre 2009 et 2018, soit 41 personnes supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 4 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 21 %. Notons que 52 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 13 % depuis moins de deux ans.

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