Montayral
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Montayral (47500) : les chiffres clés heero

Montayral (47500) fait partie du département du Lot-et-Garonne. Son code Insee est 47185. Elle appartient à la communauté de communes Fumel Vallée du Lot, regroupement de 27 communes. La commune s'étend d'ailleurs sur 25 km² à une altitude moyenne de 142 mètres. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

1 521

Logements économes

Dans la commune

1 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

22 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

4

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Montayral

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 5,6 % à Montayral, ce qui correspond à quatre entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 230 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Montayral pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Montayral

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Les diagnostics énergétiques à Montayral

Depuis l'année 2006, des diagnostics de performance énergétique ou DPE ont été recensés : 260 DPE soit 17,1 % du parc immobilier de Montayral. Au cours de l'année 2020, seize habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent tout de même 87 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 22 %), contre seulement 1 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Montayral

Montayral ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 1 521 logements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 85 % des logements. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (38 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Montayral

À Montayral, le marché immobilier est dynamique : 31 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 55 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Montayral ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1214 € en 2019 à 1356 € en 2021. Cela représente une augmentation de 12 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

17 maisons considérées en 2021

1 356 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

10 terrains considérés en 2021

8 €/m²

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Typologie des habitants de Montayral

En 2018, 2 666 personnes domiciliées à Montayral, les Montayralais, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 106 habitants au km². À Montayral, 27 % de la population a 60 - 74 ans. On comptabilise 1 284 foyers dans cette commune, dont 824 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (57 %).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (46,7 %) et des ouvriers (14,4 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 819 €, ceci toutes CSP confondues.

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La population a diminué à Montayral depuis 2009 : on comptait déjà 269 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 16 % depuis 2009. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 8 % des ménages de Montayral s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 58 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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