Lafitte-sur-Lot
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Lafitte-sur-Lot (47320) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département du Lot-et-Garonne que se situe la commune de Lafitte-sur-Lot. Son code postal est 47320 et son code Insee 47127. Elle appartient à la communauté d'agglomération Val de Garonne Agglomération, regroupement de 43 communes. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 47 mètres ainsi qu'une superficie de 16 km². Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

421

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

406

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Lafitte-sur-Lot, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lafitte-sur-Lot

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Lafitte-sur-Lot. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Lafitte-sur-Lot pour y réaliser des travaux s'élève à 406. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Lafitte-sur-Lot

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Ce sont 43 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Lafitte-sur-Lot. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, trois DPE ont été réalisés sur ce territoire. On observe que 86 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Lafitte-sur-Lot, ce sont 12 % des logements, soit un logement sur neuf, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Lafitte-sur-Lot, ils représentent près de 44 % des maisons. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 63 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Lafitte-sur-Lot

Comment se caractérise le parc immobilier de Lafitte-sur-Lot ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 89 % parmi les 421 logements de la commune. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 82 % des logements sont des résidences principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 37 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Lafitte-sur-Lot

Le marché immobilier de Lafitte-sur-Lot se caractérise par la vente de neuf biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. 55 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. On constate que le marché est plutôt en baisse à Lafitte-sur-Lot. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -40 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

952 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 206 €/m²

1 terrain considéré en 2021

1 €/m²

03

Typologie des habitants de Lafitte-sur-Lot

Exactement 823 résidents ont été recensés à Lafitte-sur-Lot en 2018, portant sa densité à 51 habitants/km². La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 30 - 44 ans qui représente à ce jour 20 % de la population totale. Les familles sont présentes dans 240 des 340 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 48 % sont des couples avec enfant(s).

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La commune de Lafitte-sur-Lot compte deux CSP bien représentées : les retraités (37,3 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (17,9 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Lafitte-sur-Lot a augmenté de 6 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 5 % sur la période totale. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 35 % sur la période concernée. 14 % des ménages de Lafitte-sur-Lot s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 48 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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