Montaut
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Montaut (47210) : les chiffres clés heero

C'est en Lot-et-Garonne qu'est localisée la commune de Montaut. Les codes 47210 et 47184 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. La commune appartient au regroupement de 43 communes suivante : la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 14 km² et qu'elle culmine à 190 mètres d'altitude. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

164

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

11 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

314

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Montaut !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montaut

À Montaut, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 314 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Montaut pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de Montaut a enregistré seize DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 9,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Montaut. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord. 1 309, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 184 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 94 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 11 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 102 logements sont considérés comme économes.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 47 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 61 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Montaut

97 % des 164 logements de Montaut sont des maisons. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 66 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Montaut

Le marché immobilier de la commune de Montaut est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : quatre en 2021. 60 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

1 869 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

83 €/m²

03

Typologie des habitants de Montaut

La commune de Montaut, avec ses 258 habitants en 2018, a une densité de 18 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 33 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 72 ménages familiaux sont présents à Montaut au sein des 103 foyers. Ces ménages familiaux sont, pour 43 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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La commune de Montaut compte deux CSP bien représentées : les retraités (37,4 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (24,8 %).

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La commune de Montaut a connu une croissance démographique de 9 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 21 habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 10 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 57 % sur la période concernée. 8 % des ménages de Montaut s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 56 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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