Montesquieu
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Montesquieu (47130) : les chiffres clés heero

Montesquieu est une commune dans le département du Lot-et-Garonne. Son code postal est le 47130 et celui de l’Insee est le 47186. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes Albret Communauté (33 communes). La commune occupe un espace large de 26 km² compris entre 30 et 163 mètres d'altitude. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Montesquieu en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

390

Logements économes

Dans la commune

49 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

352

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Montesquieu !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montesquieu

La commune de Montesquieu compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses seize entreprises du bâtiment. De plus, 352 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Montesquieu pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Toutes les entreprises RGE de la commune ont la particularité d'être polyvalentes, c’est-à-dire d'exercer au moins quatre corps de métiers de la rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Montesquieu

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Montesquieu grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

14,6 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 57 DPE. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés à Montesquieu concernent notamment à 49 % des logements neufs.

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À Montesquieu, ce sont 11 % des logements, soit un logement sur dix, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 83 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 69 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Montesquieu

Les logements de Montesquieu sont principalement des maisons. Cela représente en effet 92 % des 390 logements de la commune. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 76 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 86 % des logements. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 36 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Montesquieu

Le marché immobilier de Montesquieu se caractérise par la vente de quatorze biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 74 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

1 186 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 589 €/m²

5 terrains considérés en 2021

11 €/m²

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Typologie des habitants de Montesquieu

À Montesquieu sont recensés 775 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 30 habitants/km². La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 30 - 44 ans qui représente à ce jour 21 % de la population totale. À Montesquieu, ce sont 335 ménages, dont 238 familles, qui ont été recensés. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 29,3 % et 16,9 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Montesquieu a perdu des habitants : 18 pour être exact soit - 2 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Montesquieu : leur effectif a augmenté de 26 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 58 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 6 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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