Saint-Martin-de-Villeréal
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Saint-Martin-de-Villeréal (47210) : les chiffres clés heero

La commune de Saint-Martin-de-Villeréal (47210) est située dans le départemement du Lot-et-Garonne (47). Son code Insee est 47256. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Saint-Martin-de-Villeréal appartient à l'EPCI (regroupement de 43 communes) suivante : la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord. De plus, la commune, à la superficie de 8 km², se situe entre 94 et 201 mètres d'altitude. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

70

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

11 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

246

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Martin-de-Villeréal, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Martin-de-Villeréal

Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Saint-Martin-de-Villeréal ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 246 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Saint-Martin-de-Villeréal, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

La commune de Saint-Martin-de-Villeréal a enregistré deux DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 2,9 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Martin-de-Villeréal. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord. 1 309, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 184 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 94 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Le parc immobilier de la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur neuf considéré comme une passoire, c'est bien meilleur que sur l'ensemble du territoire national : un logement sur six.

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Attention, 47 % des appartements sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 61 %.

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Les logements à Saint-Martin-de-Villeréal

97 % des 70 logements de Saint-Martin-de-Villeréal sont des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 85 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 69 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 46 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Villeréal se caractérise par la vente de deux biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 366 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (53 % des ventes depuis 2014). Saint-Martin-de-Villeréal n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 182 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

170 maisons considérées en 2021

1 292 €/m²

18 appartements considérés en 2021

1 465 €/m²

141 terrains considérés en 2021

24 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Martin-de-Villeréal

C'est une commune qui compte 104 habitants en 2018 et 13 habitants par km². À Saint-Martin-de-Villeréal, 30 % de la population a 60 - 74 ans. Sur la commune de Saint-Martin-de-Villeréal, 25 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les ouvriers et les retraités, avec respectivement 26,3 % et 26,3 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Martin-de-Villeréal a subi une perte démographique de - 15 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 8 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 42 % sur la période totale. Les ménages de Saint-Martin-de-Villeréal habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 72 % d'entre eux ! On note également que 4 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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