Saint-Martin-de-Villeréal
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Saint-Martin-de-Villeréal (47210) : les chiffres clés heero

Saint-Martin-de-Villeréal se situe dans le département du Lot-et-Garonne. La Poste lui attribue le code postal 47210 et l’Insee le code 47256. Elle fait partie des 43 communes de la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 148 mètres ainsi qu'une superficie de 8 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

70

Logements économes

Dans la communauté de communes

8 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

11 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

246

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Martin-de-Villeréal, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Martin-de-Villeréal

Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Saint-Martin-de-Villeréal ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 246 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord

Seulement 2,9 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente deux diagnostics de performance énergétique (DPE) enregistrés depuis 2006. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord et non pas la commune seule. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 309 DPE. De plus, 184 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 94 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord est moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 11 % de passoires énergétiques, soit moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 102 logements sont considérés comme économes.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Saint-Martin-de-Villeréal

On ne compte quasiment que des maisons à Saint-Martin-de-Villeréal parmi ses 70 habitations. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 69 % des logements. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier municipal est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord

Saint-Martin-de-Villeréal conserve un certain dynamisme immobilier avec deux biens vendus sur l'année 2021. Dans la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord, près de 366 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (53 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Martin-de-Villeréal. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 24 € en 2021, soit +182 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

170 maisons considérées en 2021

1 292 €/m²

18 appartements considérés en 2021

1 465 €/m²

141 terrains considérés en 2021

24 €/m²

03

Typologie des habitants de Saint-Martin-de-Villeréal

La commune de Saint-Martin-de-Villeréal, avec ses 104 habitants en 2018, a une densité de 13 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 30 % des habitants ont 60 - 74 ans. Sur la commune de Saint-Martin-de-Villeréal, 25 ménages sont composés d'une famille. 40 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 26,3 % des retraités et pour 26,3 % des ouvriers.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Martin-de-Villeréal a subi une perte démographique de - 15 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 8 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 42 % en neuf années. Il est intéressant de savoir que 72 % des ménages de Saint-Martin-de-Villeréal sont installés depuis plus de dix ans et 4 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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