Marmande
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Marmande (47200) : les chiffres clés heero

Marmande est localisée en Lot-et-Garonne. La Poste lui attribue le code 47200 et l’Insee le code 47157. Elle appartient à la communauté d'agglomération Val de Garonne Agglomération, regroupement de 43 communes. La commune s'étend d'ailleurs sur 45 km² à une altitude moyenne de 72 mètres. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

10 192

Logements économes

Dans la commune

6 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

14 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

24

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Marmande, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Marmande

5,5 % des entreprises du bâtiment de Marmande sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces 24 entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. De plus, 329 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Marmande pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Marmande

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) d'un logement sert à attester de ses performances énergétiques globales. Dans la commune de Marmande, depuis 2006, 1 700 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 16,7 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Sur l'année 2020, on estime que 135 DPE y ont été réalisés. Dans la commune, 71 % de tous les DPE concernent des logements en vente et plus de la moitié (66 %) sont réalisés sur des maisons.

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Dans la commune de Marmande, 14 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 45 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Marmande : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Marmande

Les maisons se trouvent en majorité à Marmande avec 63 % des 10 192 logements en 2018. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 87 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 35 % des logements.

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Le marché immobilier à Marmande

En 2021, 218 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Marmande. 66 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Marmande ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1060 € en 2019 à 1256 € en 2021. Cela représente une augmentation de 19 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

141 maisons considérées en 2021

1 412 €/m²

53 appartements considérés en 2021

1 256 €/m²

20 terrains considérés en 2021

17 €/m²

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Typologie des habitants de Marmande

Avec une densité de 391 habitants au km², la commune de Marmande compte près de 17 534 habitants appelés les Marmandais. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 20 % ont 60 - 74 ans. Sur la commune de Marmande, 4 712 ménages sont composés d'une famille. De plus, ces familles sont, pour 51 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (35,9 %) et des employés (14,9 %). En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 920 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la population de Marmande a diminué de 942 personnes (- 5 %). De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 5 %. Il est intéressant de savoir que 45 % des ménages de Marmande sont installés depuis plus de dix ans et 14 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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