Le Passage
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique au Passage (47520) : les chiffres clés heero

Du code postal 47520, Le Passage est l'une des communes du département du Lot-et-Garonne. A savoir que son code Insee est le 47201. Appartenant à la communauté d'agglomération d'Agen, elle compte parmi les 31 communes de cette EPCI. De plus, la commune, à la superficie de 13 km², se situe entre 36 et 110 mètres d'altitude. Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

5 134

Logements économes

Dans la commune

6 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

10

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune du Passage !

Les entreprises certifiées RGE localisées au Passage

7,3 % des entreprises du bâtiment du Passage sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces dix entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'au Passage pour y réaliser des travaux s'élève à 362. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

Votre logement peut rejoindre les logements économes du Passage

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Les diagnostics énergétiques au Passage

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Exactement 1 277 DPE ont été effectués au Passage depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (24,9 %). Au cours de l'année 2020, 190 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. On observe que 76 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Au Passage, ce sont 10 % des logements, soit un logement sur dix, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 44 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 67 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements au Passage

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune du Passage (77 %). Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 60 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier au Passage

En 2021, 136 biens immobiliers ont été vendus sur la commune du Passage. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (79 % exactement). La commune du Passage n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 35 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

104 maisons considérées en 2021

1 815 €/m²

20 appartements considérés en 2021

1 677 €/m²

11 terrains considérés en 2021

223 €/m²

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Typologie des habitants du Passage

Les Passageois sont nombreux ! Près de 9 447 personnes habitent au Passage en 2018. C'est une ville assez dense avec 732 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 21 % dans la commune. Sur la commune du Passage, 2 686 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 46 % des ménages de type famille.

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La commune du Passage compte deux CSP bien représentées : les retraités (33,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (17,3 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 043 €, ceci toutes CSP confondues.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune du Passage : aucune évolution significative de population. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 4 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 12 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 46 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 13 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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