Clairac
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Clairac (47320) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département du Lot-et-Garonne que se situe la commune de Clairac. Son code postal est 47320 et son code Insee 47065. Elle représente l'une des 43 communes de la communauté d'agglomération Val de Garonne Agglomération. Clairac se situe à environ 106 mètres d'altitude et a une superficie de 34 km². Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

1 443

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

412

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Clairac !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Clairac

46 sociétés du bâtiment sont situées à Clairac ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 4,3 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 412. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Clairac

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

13,7 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune. Cela représente exactement 197 DPE. 22 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Clairac. En effet, 89 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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À Clairac, ce sont 6 % des logements, soit un logement sur 18, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Clairac, ils représentent près de 50 % des appartements. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 75 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Clairac

Une grande majorité (86 % exactement) des habitations de Clairac sont des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 81 % des logements sont des résidences principales. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 32 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Clairac

Le marché immobilier de Clairac se caractérise par la vente de 33 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 57 % des ventes réalisées depuis 2014. Ici, le prix (au m²) des terrains était de 14 € en 2021 en moyenne (+ 2 % en 2 ans).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

22 maisons considérées en 2021

945 €/m²

3 appartements considérés en 2021

975 €/m²

6 terrains considérés en 2021

14 €/m²

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Typologie des habitants de Clairac

Avec 2 608 habitants - nommés les "Clairacais" - , Clairac a une densité de 77 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 20 % dans la commune. On comptabilise 1 162 foyers dans cette commune, dont 696 familles. 47 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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La commune de Clairac compte deux CSP bien représentées : les retraités (32,3 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (17,8 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 985 €.

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Entre 2009 et 2018, la population de Clairac a augmenté de 176 personnes soit de 7 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 8 % ! Il est intéressant de savoir que 47 % des ménages de Clairac sont installés depuis plus de dix ans et 16 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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