Cahuzac
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Cahuzac (47330) : les chiffres clés heero

Cahuzac est localisée en Lot-et-Garonne. La Poste lui attribue le code 47330 et l’Insee le code 47044. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Cahuzac appartient à l'EPCI (regroupement de 43 communes) suivante : la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord. La commune s'étend d'ailleurs sur 8 km² à une altitude moyenne de 101 mètres. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

207

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

22 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

314

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cahuzac

17 sociétés du bâtiment sont situées à Cahuzac ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 11,8 %. Un nombre bien plus important, soit 314 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Cahuzac pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Cahuzac

La commune de Cahuzac est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 51 DPE enregistrés, ce qui correspond à 24,6 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que six DPE y ont été réalisés. Les DPE ont été réalisés à 73 % pour des biens en vente et plus de la moitié sur des maisons depuis 2006.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 22 %), contre seulement 8 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 63 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 64 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Cahuzac

Comment se caractérise le parc immobilier de Cahuzac ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 95 % parmi les 207 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 67 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Cette commune est assez ancienne. En effet, 24 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Cahuzac

À Cahuzac, on a recensé la vente de cinq biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 50 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

1 366 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

19 €/m²

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Typologie des habitants de Cahuzac

En 2018, 309 personnes domiciliées à Cahuzac ont été recensées. La densité sur cette commune est de 38 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 23 % dans la commune. À Cahuzac, ce sont 143 ménages, dont 96 familles, qui ont été recensés. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 48 % des ménages de type famille.

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Parmi les CSP de la commune, 33,5 % sont des retraités et 27,6 % sont des ouvriers.

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Entre 2009 et 2018, quinze individus supplémentaires ont été recensés à Cahuzac. Cela fait une augmentation de 5 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 4 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 3 % sur la période totale (2009-2018). Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 13 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 59 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 10 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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