Cocumont
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Cocumont (47250) : les chiffres clés heero

Cocumont est une commune dans le département du Lot-et-Garonne. Son code postal est le 47250 et celui de l’Insee est le 47068. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté d'agglomération Val de Garonne Agglomération (43 communes). Située à environ 90 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 26 km². Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

592

Logements économes

Dans la commune

16 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

21 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

325

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cocumont

La commune de Cocumont compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 29 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 325. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Cocumont

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Cocumont comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
63 DPE soit 10,6 % du parc immobilier de Cocumont. Sur l'année 2020, on estime que quatre DPE y ont été réalisés. Depuis 2006, on observe que 83 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (98 %) ont été réalisés sur des maisons.

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À Cocumont, 21 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur cinq.

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Pratiquement l'ensemble (92 % !) des logements construits entre 1971 et 1990 sont énergivores ! Cela signifie des coûts d'énergie bien plus élevés et une interdiction de mise en location en 2034 si aucune rénovation n'est engagée.

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Les logements à Cocumont

Une grande majorité (93 % exactement) des habitations de Cocumont sont des maisons. La part de résidences principales s'élève à 82 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. De plus, 33 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Cocumont

En 2021, 34 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Cocumont. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 62 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Cocumont n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 44 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

14 maisons considérées en 2021

966 €/m²

2 appartements considérés en 2021

806 €/m²

15 terrains considérés en 2021

8 €/m²

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Typologie des habitants de Cocumont

En 2018, 1 066 personnes domiciliées à Cocumont, les Cocumontais, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 42 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Cocumont (21 %). On comptabilise 480 foyers dans cette commune, dont 335 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 57 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 30,2 % et 20,1 % des personnes de plus de quinze ans.

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La commune de Cocumont a connu une croissance démographique de 10 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 93 habitants supplémentaires. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 17 %. Il est intéressant de savoir que 52 % des ménages de Cocumont sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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