Montpezat
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Montpezat (47360) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département du Lot-et-Garonne que se situe la commune de Montpezat. Son code postal est 47360 et son code Insee 47190. C'est l'une des 29 communes appartenant à la communauté de communes du Confluent et des Coteaux de Prayssas. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 24 km² et qu'elle culmine à 200 mètres d'altitude. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

343

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

411

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montpezat, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montpezat

La commune de Montpezat présente sept sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 411 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Montpezat pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques à Montpezat

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) d'un logement sert à attester de ses performances énergétiques globales. Dans la commune de Montpezat, depuis 2006, 36 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 10,5 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, trois DPE ont été réalisés sur ce territoire. On constate que l'ensemble des logements ayant été diagnostiqués depuis 2006 est représentatif du parc immobilier de Montpezat. En effet, 94 % des DPE sont réalisés sur des maisons.

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La commune de Montpezat est une commune française typique quant à l'état de son parc immobilier : en effet, un logement sur six peut y être considéré comme une passoire énergétique, une proportion égale à celle de la France.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 50 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 59 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Montpezat

Les logements de Montpezat sont principalement des maisons. Cela représente en effet 92 % des 343 logements de la commune. 74 % des logements sont des résidences principales et 76 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 33 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Montpezat

À Montpezat, on a recensé la vente de quatorze biens immobiliers au cours de l'année 2021. 57 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

1 149 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

6 €/m²

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Typologie des habitants de Montpezat

La commune de Montpezat compte 551 résidents (les Montpezacais) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 23 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Montpezat, ce à 24 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. On comptabilise 255 foyers dans cette commune, dont 165 familles. 61 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 15,7 % des professions intermédiaires et pour 33,7 % des retraités.

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La population a diminué à Montpezat depuis 2009 : on comptait déjà 32 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 5 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 21 % en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 54 % des ménages de Montpezat sont installés depuis plus de dix ans et 11 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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