Gontaud-de-Nogaret
Lot-et-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Gontaud-de-Nogaret (47400)

Située dans le département du Lot-et-Garonne, la municipalité de Gontaud-de-Nogaret porte le code postal 47400. Elle est également membre de la communauté d'agglomération Val de Garonne Agglomération. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (30 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Gontaud-de-Nogaret depuis le début du dispositif en 2006. Si l'on compare les types de bien de ces diagnostics, on observe que 96 % concernent des maisons. Enfin, on constate que la tension artisanale à Gontaud-de-Nogaret est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

861

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 328 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Gontaud-de-Nogaret, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gontaud-de-Nogaret

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31 sociétés du bâtiment sont situées à Gontaud-de-Nogaret ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 6,5 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Gontaud-de-Nogaret pour y réaliser des travaux s'élève à 328. Une entreprise RGE localisée à Gontaud-de-Nogaret est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Gontaud-de-Nogaret

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Gontaud-de-Nogaret a, depuis 2006, enregistré
81 diagnostics ce qui correspond à seulement 9,4 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que sept DPE y ont été réalisés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (67 % des DPE depuis 2006). De plus, 96 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Gontaud-de-Nogaret, une habitation sur seize est une passoire énergétique, soit une part de 6 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 50 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Gontaud-de-Nogaret

Une grande majorité (95 % exactement) des habitations de Gontaud-de-Nogaret sont des maisons. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 87 % des logements sont des résidences principales. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Gontaud-de-Nogaret

En 2021, on référence au moins 22 biens immobiliers vendus à Gontaud-de-Nogaret, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (54 % exactement). On constate que le marché est plutôt en baisse à Gontaud-de-Nogaret. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -11 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

987 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 992 €/m²

8 terrains considérés en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Gontaud-de-Nogaret

Avec 1 673 habitants - nommés les "Gontaudais" - , Gontaud-de-Nogaret a une densité de 57 habitants par km². Les habitants de Gontaud-de-Nogaret ont, pour 21 % d'entre eux, 60 - 74 ans. À Gontaud-de-Nogaret, ce sont 749 ménages, dont 529 familles, qui ont été recensés. Parmi les ménages comportant une famille, 50 % sont des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 35,2 % et 16,7 % des personnes actives.

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La commune de Gontaud-de-Nogaret a connu une croissance démographique de 3 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 56 habitants supplémentaires. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Gontaud-de-Nogaret : leur effectif a augmenté de 27 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 56 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 11 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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