Duras
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Duras (47120) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département du Lot-et-Garonne que se situe la commune de Duras. Son code postal est 47120 et son code Insee 47086. Cette commune compte parmi les 17 entités de la communauté de communes du Pays de Duras. Située à environ 78 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 20 km². La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

834

Logements économes

Dans la commune

6 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

28 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

372

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Duras

33 sociétés du bâtiment sont situées à Duras ; parmi elles, trois possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 9,1 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 372. Une entreprise RGE localisée à Duras est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Duras

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Dans la commune de Duras, depuis 2006,
69 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 8,3 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Au cours de l'année 2020, deux habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. On observe que 81 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 28 %), contre seulement 6 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 64 % sont considérés comme énergivores. Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Duras

À Duras, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 79 %. D'autre part, on dénombre 72 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 28 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Duras

Le marché immobilier de la commune de Duras est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 28 en 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 48 % des biens vendus depuis 2014. On constate que le marché est plutôt en baisse à Duras. Par exemple, le prix au m² des maisons a diminué : -5 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

1 226 €/m²

8 appartements considérés en 2021

4 400 €/m²

6 terrains considérés en 2021

4 €/m²

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Typologie des habitants de Duras

Avec 1 251 habitants - nommés les "Duraquois" - , Duras a une densité de 62 habitants par km². Les habitants de Duras ont, pour 24 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 359 familles sont installées à Duras parmi ses 595 ménages. Ces ménages familiaux sont, pour 60 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 47,7 % et 12,2 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population de Duras a augmenté de 38 personnes soit de 3 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 11 % sur la période totale (2009-2018). Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Duras : leur effectif a augmenté de 22 % sur la même période. 11 % des ménages de Duras s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 55 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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