Miramont-de-Guyenne
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Miramont-de-Guyenne (47800) : les chiffres clés heero

Possédant le code postal 47800, Miramont-de-Guyenne est une commune en Lot-et-Garonne. Le code Insee qui lui est attribué est le 47168. Elle appartient à la communauté de communes du Pays de Lauzun, regroupement de 20 communes. Miramont-de-Guyenne se situe à environ 81 mètres d'altitude et a une superficie de 17 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

2 004

Logements économes

Dans la commune

2 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

28 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

7

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Miramont-de-Guyenne, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Miramont-de-Guyenne

73 sociétés du bâtiment sont situées à Miramont-de-Guyenne ; parmi elles, sept possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 9,6 %. De plus, 359 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Miramont-de-Guyenne pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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02

Les diagnostics énergétiques à Miramont-de-Guyenne

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Miramont-de-Guyenne a, depuis 2006, enregistré
275 diagnostics ce qui correspond à seulement 13,7 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que seize DPE y ont été réalisés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Miramont-de-Guyenne concernent notamment à 83 % des logements en vente.

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Miramont-de-Guyenne est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 28 % de passoires énergétiques et 2 % de logements économes.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Miramont-de-Guyenne, ils représentent près de 57 % des maisons. Saviez-vous que 65 % des biens construits à Miramont-de-Guyenne entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Miramont-de-Guyenne

À Miramont-de-Guyenne, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 72 %. 79 % des logements sont des résidences principales et 56 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Miramont-de-Guyenne

En 2021, 63 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Miramont-de-Guyenne. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (72 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Miramont-de-Guyenne ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 57 € en 2019 à 62 € en 2021. Cela représente une augmentation de 10 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

44 maisons considérées en 2021

935 €/m²

10 appartements considérés en 2021

1 165 €/m²

7 terrains considérés en 2021

62 €/m²

03

Typologie des habitants de Miramont-de-Guyenne

Exactement 3 123 résidents ont été recensés à Miramont-de-Guyenne en 2018, portant sa densité à 185 habitants/km². Les habitants sont nommés les Miramontais ! Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 26 % ont 60 - 74 ans. Parmi ses 1 588 ménages, on trouve tout de même 875 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 63 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 45,6 % et 17,0 % des personnes actives. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 646 €.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 3 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Miramont-de-Guyenne : leur effectif a augmenté de 14 % sur la même période. 48 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 15 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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