Saint-Maurin
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Saint-Maurin (47270) : les chiffres clés heero

Saint-Maurin (47270) fait partie du département du Lot-et-Garonne. Son code Insee est 47260. Elle fait partie des treize communes de la communauté de communes Porte d'Aquitaine en Pays de Serres. De plus, la commune, à la superficie de 22 km², se situe entre 72 et 220 mètres d'altitude. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

338

Logements économes

Dans la commune

5 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

354

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Maurin

À Saint-Maurin, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Maurin pour y réaliser des travaux s'élève à 354. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Maurin

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) d'un logement sert à attester de ses performances énergétiques globales. Dans la commune de Saint-Maurin, depuis 2006, 44 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 13 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (84 % des DPE depuis 2006). De plus, tous ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Saint-Maurin, ce sont 11 % des logements, soit un logement sur neuf, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 73 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Maurin

Saint-Maurin ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 338 logements. La part de résidences principales s'élève à 67 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. De plus, 42 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Maurin

En 2021, on référence au moins seize biens immobiliers vendus à Saint-Maurin, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (53 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

1 424 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 942 €/m²

4 terrains considérés en 2021

31 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Maurin

Selon les derniers chiffres, 435 Saint-Maurinois peuplent la commune de Saint-Maurin, laquelle a une faible densité de 20 habitants au km². Les habitants de Saint-Maurin ont, pour 26 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 132 des 220 foyers de la commune. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 35,5 % et 16,1 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Maurin a perdu des habitants : 20 pour être exact soit - 4 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 6 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 32 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 59 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 13 % depuis moins de deux ans.

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