Fumel
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Fumel (47500) : les chiffres clés heero

Fumel est une commune dans le département du Lot-et-Garonne. Son code postal est le 47500 et celui de l’Insee est le 47106. Appartenant à la communauté de communes Fumel Vallée du Lot, elle compte parmi les 27 communes de cette EPCI. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 132 mètres ainsi qu'une superficie de 23 km². La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

2 977

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

222

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Fumel

À Fumel, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). De plus, 222 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Fumel pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Fumel

Ce sont 410 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements qui ont déjà été effectués à Fumel. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sur l'année 2020, on estime que 17 DPE y ont été réalisés. On constate que l'ensemble des logements ayant été diagnostiqués depuis 2006 est représentatif du parc immobilier de Fumel. En effet, 79 % des DPE sont réalisés sur des maisons.

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Si vous prenez six logements au hasard dans la commune de Fumel, vous êtes quasiment sûr(e) de tomber sur au moins une passoire énergétique ! Elles représentent en effet 17 % du parc.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 46 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 60 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Fumel

Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de Fumel ! Comptez 78 %, sur le total des logements individuels. 78 % des logements sont des résidences principales et 63 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (33 % des résidences principales) s'est achevée entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Fumel

Le marché immobilier de Fumel se caractérise par la vente de 56 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (67 % des transactions depuis 2014). La commune de Fumel n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 53 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

38 maisons considérées en 2021

897 €/m²

7 appartements considérés en 2021

1 339 €/m²

8 terrains considérés en 2021

15 €/m²

03

Typologie des habitants de Fumel

On compte 4 801 résidents (les Fumélois) au recensement de 2018 avec une densité de 211 habitants par km². Les habitants de Fumel ont, pour 24 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 1 333 des ménages qui sont au nombre de 2 319. Ces ménages familiaux sont, pour 51 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 44,1 % et 13,1 % des personnes actives. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 813 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 7 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 7 % entre 2009 et 2018. Notons que 52 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 12 % depuis moins de deux ans.

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