Saint-Eutrope-de-Born
Lot-et-Garonne

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Eutrope-de-Born (47210)

La municipalité de Saint-Eutrope-de-Born dont le code postal est 47210 fait partie du département du Lot-et-Garonne et de la communauté de communes des Bastides en Haut-Agenais Périgord. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (38 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². 50 logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Saint-Eutrope-de-Born. Sur l'ensemble du parc immobilier de la commune, un logement sur treize est considéré comme une passoire énergétique, soit 8 % des habitations. Une performance correcte puisque cela reste en dessous de la moyenne nationale. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

429

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 296 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Eutrope-de-Born, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Eutrope-de-Born

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La commune de Saint-Eutrope-de-Born compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 19 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 296. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Eutrope-de-Born

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Saint-Eutrope-de-Born a, depuis 2006, enregistré
50 diagnostics ce qui correspond à seulement 11,7 % de ses logements. Cinq DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Saint-Eutrope-de-Born. En effet, 94 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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À Saint-Eutrope-de-Born, ce sont 8 % des logements, soit un logement sur treize, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les appartements sont à rénover en priorité à Saint-Eutrope-de-Born ! En effet l'ensemble de ces logements sont encore considérés comme énergivores. Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 50 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Eutrope-de-Born

À Saint-Eutrope-de-Born, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 429 logements. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 82 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 72 % des logements. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 42 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Eutrope-de-Born

Saint-Eutrope-de-Born conserve un certain dynamisme immobilier avec douze biens vendus sur l'année 2021. 62 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 3 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

764 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 565 €/m²

6 terrains considérés en 2021

3 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Eutrope-de-Born

Avec une densité de 18 habitants au km², la commune de Saint-Eutrope-de-Born compte près de 678 habitants. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Saint-Eutrope-de-Born, ce à 24 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 210 familles sont installées à Saint-Eutrope-de-Born parmi ses 305 ménages. Ces ménages familiaux sont, pour 60 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 32,7 % et 16,8 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Eutrope-de-Born a subi une perte démographique de - 3 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 13 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 58 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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