Mézin
Lot-et-Garonne

La rénovation énergétique à Mézin (47170) : les chiffres clés heero

Située dans le département du Lot-et-Garonne, la commune de Mézin (47170) porte le code Insee suivant : 47167. C'est l'une des 33 communes appartenant à la communauté de communes Albret Communauté. La commune s'étend d'ailleurs sur 32 km² à une altitude moyenne de 108 mètres. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

973

Logements économes

Dans la communauté de communes

9 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

18 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

4

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Mézin !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Mézin

14,3 % des entreprises du bâtiment de Mézin sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces quatre entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 217. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Albret Communauté

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Mézin a enregistré 60 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,2 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Mézin. En 2020, trois DPE ont été réalisés sur ce territoire. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Albret Communauté. A cette échelle, on estime que déjà 1 800 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 177 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 90 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes Albret Communauté est représentative de la situation du parc immobilier français avec 18 % de passoires énergétiques.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 68 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Mézin

Comment se caractérise le parc immobilier de Mézin ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 84 % parmi les 973 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 74 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. De plus, 35 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Mézin

Le marché immobilier de Mézin se caractérise par la vente de 28 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 65 % des ventes réalisées depuis 2014. Ici, le prix (au m²) des maisons était de 994 € en 2021 en moyenne (+ 4 % en 2 ans).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

20 maisons considérées en 2021

994 €/m²

4 appartements considérés en 2021

815 €/m²

3 terrains considérés en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Mézin

Le recensement de 2018 a enregistré 1 511 personnes domiciliées sur la commune de Mézin. On les appelle les Mézinais. La densité de population y est de 48 habitants/km². La population est plutôt âgée. En effet, 20 % des habitants ont 60 - 74 ans. Parmi ses 726 ménages, on trouve tout de même 392 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 38,1 % et 13,3 % des personnes de plus de quinze ans.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Mézin : aucune évolution significative de population. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 11 % sur la période totale (2009-2018). De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 8 %. 13 % des ménages de Mézin s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 53 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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