Corrèze
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La rénovation énergétique en Corrèze (19) : les chiffres clés heero

La Corrèze (19), située dans le département de Nouvelle-Aquitaine, tient son appellation de la rivière qui la traverse. Elle est située dans le centre de la France et plus précisément dans le bas Limousin. Faisant la transition entre l'Aquitaine et le Massif central, ses paysages sont très diversifiés allant de montagnes, de plateaux (comme celui des Millevaches) mais aussi de vallées encaissées. 280 communes sont référencées dans ce département, la plus peuplée étant Brive-la-Gaillarde et la préfecture, Tulle.

Logements économes

10 %

Passoires énergétiques

23 %

Sociétés du bâtiment

6 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

45M €

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Dans le département de la Corrèze, des dispositifs d’aide comme la prime CEE incitent à la réalisation de travaux de chauffage, d’isolation ou d’énergies renouvelables.

Le dispositif des CEE en Corrèze

La prime CEE - certificats d'économies d'énergie - est une subvention versée par les différents énergéticiens de France. Objectif : inciter les ménages à réaliser des travaux dans le secteur résidentiel (mais aussi tertiaire, de l'industrie, des transports, de l'agriculture et des réseaux), en échange d'une prime conséquente. Depuis 2005, le dispositif est un succès ! Le département de la Corrèze (19) a délivré entre 2015 et 2019 près de 85 millions d'euros de primes CEE ! Cela représente un volume non négligeable de 15,1 Tw, tous secteurs confondus (résidentiel, industrie, tertiaire etc.).

Parmi les différents secteurs, le résidentiel représente 53 % du total des primes CEE. Autrement dit,
45 millions d'euros ont été reversés pour rénover les logements du territoire. Indemniser les travaux de rénovation énergétique, c'est le propre de la prime CEE. En 2019, cette prime a permis de financer 16 millions d'euros d'aide à la rénovation des habitations ! 76 %, c'est la part de primes CEE délivrées à des ménages précaires (répondant aux plafonds de revenus définis par l'Anah).

Notons que, de la même façon que dans le nord et l'est du pays, la zone climatique (définie dans la RT2020) en Corrèze est ici la
zone H1. Cette zone est sous l'influence d'un climat semi-continental, avec des hivers froids. C'est d'ailleurs ici que les primes énergie seront les plus valorisées, du fait des besoins énergétiques plus élevés qu'ailleurs en France.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation d'un plancher

42 %

Isolation de combles ou de toitures

30 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

14 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' est le nouveau service public de la rénovation énergétique en France, lancé en janvier 2022 par le gouvernement. Son objectif est de faciliter la rénovation énergétique des particuliers comme des professionnels, notamment via l'implémentation d'un réseau de guichets territoriaux. Situés partout en France, ces guichets permettent aux porteurs d'un projet de consulter un conseiller et d'être accompagné durant leur rénovation énergétique. A ce jour dans le département, il existe deux espaces France Rénov'.

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Isolation, couverture, charpente, menuiserie, plomberie ou chauffage, les sociétés RGE de la Corrèze couvrent tous les travaux de rénovation liés aux maisons ou aux appartements.

Les entreprises certifiées RGE en Corrèze

On recense 289 entreprises de rénovation énergétique certifiées garantes de l'environnement (RGE) dans le département de la Corrèze parmi les 4 800 entreprises du bâtiment du territoire. Dans le domaine du bâtiment, il est courant qu'une entreprise puisse exécuter plusieurs types de travaux énergétiques différents (au moins 4) et soit ainsi qualifiée de polyvalente. Dans ce département, 41 entreprises de ce type sont labellisées RGE.

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Les logements en Corrèze

78 %, c'est la part de maisons dans le département de la Corrèze. Ces biens sont présents en majorité, loin devant les appartements. Au total, 154 657 logements y sont comptabilisés. Il compte un nombre assez important de résidences secondaires : 15 % des logements sont en effet utilisés de manière temporaire. 74 % des logements sont des résidences principales, la part nationale étant de 82 %. La période de construction prédominante en dit long sur l'état des biens du parc immobilier. Ici, 29 % des logements (maisons, appartements) sont sortis de terre entre 1971 et 1990.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+5,1 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

-2,3 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques en Corrèze

La rénovation énergétique des bâtiments passe avant tout par l'analyse de leurs besoins énergétiques, calculés grâce au DPE (diagnostic de performance énergétique). Environ 13 % des habitations en Corrèze ont été auditées avant juillet 2021, soit 20 399 DPE ! Au cours de l'année 2020, ce sont 2 184 DPE qui ont été établis dans le département. Les DPE de type vente, obligatoires lors d'une vente immobilière, sont les plus répandus et représentent 64 % des DPE dans le département. Les DPE réalisés paraissent bien représentatifs du parc immobilier. Ils sont en effet réalisés en proportions cohérentes sur des maisons.

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Dans ce département, le pourcentage de passoires énergétiques fait partie des plus élevés de France ! Avec 22,8 % de passoires, une stratégie de rénovation du parc immobilier s'avère plus qu'essentielle ! Une grande partie du parc immobilier ne sera plus louable en 2032. Cela concerne 51,8 % des logements, autrement dit ceux dont les besoins énergétiques sont trop élevés (étiquette égale ou inférieure à E). La commune de Sornac compte, en proportion, de nombreux logements considérés comme des passoires énergétiques. En effet, 83,3 % des 96 DPE recensés ont une étiquette énergie égale à F ou G. Toutefois, certains territoires détiennent un parc immobilier beaucoup moins énergivore. C'est le cas de Jugeals-Nazareth, affichant uniquement 1,7 % de passoires.

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Le marché immobilier en Corrèze

En 2021, 4 366 ventes de biens immobiliers ont eu lieu en Corrèze. Parmi le parc de logements du département, on dénombre un maximum de maisons. Ces habitations individuelles se sont d'ailleurs vendues en plus grand nombre. En Corrèze, les appartements attirent particulièrement les acheteurs. Ce type de bien a pris de la valeur ces dernières années : on constate 17,5 % en sept ans !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

1 359 €/m²
Soit +9,8 % entre 2019 et 2021

Appartements

1 378 €/m²
Soit +6,5 % entre 2019 et 2021

Terrains

16 €/m²
Soit -5,1 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants en Corrèze

Le département de la Corrèze figure parmi les moins peuplés en France. Avec une densité de 41 habitants par km², il compte 240 583 résidents (2018). La plupart des habitants, 43 %, se situent dans des petites communes de taille comprise entre 1 000 et 10 000 habitants. Nous notons également que le département est dépourvu de grande ville (plus de 50 000 habitants). Parmi les quatre communes présentées ci-dessous, c'est celle de Tulle qui compte la plus grande part de jeunes (moins de 30 ans). A l'inverse, les habitants de Beaulieu-sur-Dordogne sont pour plus d'un tiers des retraités, de plus de 60 ans.

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Les personnes actives sont à 20 % des employés. Notons également que ce sont, comme dans la plupart des départements, les retraités qui sont les plus nombreux (40 %). En Corrèze, le salaire net mensuel moyen est de 2 000 €. Ce chiffre, issu des données de 2019, peut paraître élevé car il est influencé par les salaires des cadres. 6,5 %, c'est le taux de chômage en 2020 dans ce département. On observe cependant une valeur plus élevée chez les jeunes.

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Entre 2009 et 2022, la population en Corrèze n'a pas connu d'évolution. Il est intéressant de savoir que 53 % des foyers sont installés dans leur logement depuis plus de dix ans et 11 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

Chiffres clés dans les communes
en Corrèze

Chiffres clés dans les autres départements
de la Nouvelle-Aquitaine

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