Rénovation énergétique et DPE à Benayes (19510)
Située en Corrèze, Benayes fait partie de la communauté de communes du Pays de Lubersac-Pompadour. Occupant une étendue de 23 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Jean-Louis Maury est maire de la commune. treize DPE ont été recensés à Benayes depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! À Benayes, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
7 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
33 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Benayes, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Benayes
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Actuellement, aucune des six entreprises du bâtiment installées à Benayes n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays de Lubersac-Pompadour
Le
La commune de Benayes a enregistré treize DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Benayes. Trois, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Pays de Lubersac-Pompadour. 663, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 77 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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La communauté de communes du Pays de Lubersac-Pompadour présente 33 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 80 %. C'est également pour les logements construits entre 1991 et 2005 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 84 %.
Les logements à Benayes
À Benayes, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 201 logements. En France, les
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Le marché immobilier à Benayes
Benayes conserve un certain dynamisme immobilier avec douze biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 67 % des biens vendus depuis 2014. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 1 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
1 maison considérée en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
9 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Benayes
La commune de Benayes, avec ses 224 habitants en 2018, a une densité de 10 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 28 % ont 60 - 74 ans. 125 foyers habitent la commune et parmi eux, 75
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Parmi les CSP de la commune, 45,2 % sont des retraités et 14,3 % sont des employés.
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La population a diminué à Benayes depuis 2009 : on comptait déjà 44 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 7 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 49 % en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 9 % des
